利奥坊·晓岸获专才每月1.56万承租 租金回报率约3.5厘

住宅租赁市场保持活跃，并且不乏专才承租个案。港置分行首席联席董事曾家辉表示，旺角利奥坊．晓岸1座低层G室，单位面积约255方尺，属1房间隔。单位以每月约1.58万放租仅两日，即以每月1.56万租出，尺租约61.2元。据了解，新租客为专才客，而业主于2019年以约530万购入上述单位，按上述租金计算，租金回报率约3.5厘。

旺角利奥坊．晓岸一个1房间隔，放租仅两日获专才以每月1.56万承租。

香岛3房月租3.3万

中原分行高级资深区域营业经理沈兴和表示，坚尼地城恒裕大厦高层A室，单位面积265方尺，开放式间隔，原以每月1.6万放租，最新议价后以每月1.5万租出，尺租56.6元。

据了解，新租客今年港大硕士毕业，现决定留港工作，因此决定承租单位，而业主则于2009年以160万购入单位，以上述租金计算，租金回报率约11.25厘。

至于其他租赁个案，美联分行高级区域经理佘锦骅表示，筲箕湾香岛1座低层A室，单位面积约845方尺，3房连套房间隔，最新以每月3.3万租出，尺租约39元。

资料显示，业主于2017年以约1,507.95万购入上述单位，若以最新租金计算，租金回报率约2.6厘。

港置首席高级营业经理谭浩智表示，自南港岛线开通后，吸引不少外区客进驻，鸭脷洲逸南低层D室，单位面积183方尺，属开放式间隔，单位以每月约1.05万放租约1个星期后，获外区客洽租，最终「零议价」租出，尺租约57.4元。

喜漾1房低层1.63万租出

中原区域营业董事欧阳振邦表示，长沙湾喜漾1座低层E室，单位面积397方尺，1房间隔，最新以每月1.63万租出，尺租约41元。业主于2023年以600万购入单位，按最新租金计算，租金回报率约3.3厘。

祥益高级经理谢利官表示，天水围慧景轩2座低层G室，单位面积533方尺，最新以每月1.27万租出，尺租约23.8元。据了解，单位租约刚届满，业主「放匙」仅一日，获区内客议价后承租。

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗YOHO Midtown 7座低层B室，单位面积520方尺，2房间隔，原以每月1.95万放租，议价后以每月1.85万租出，尺租约35.6元。

据了解，业主于2010年以380万买入单位，按上述租金计算，租金回报率约5.8厘。