华懋力压5财团 逾10亿夺沙田围路住宅地 每尺楼面地价3357元 较新地「蚊型」地跌逾15%

2024-10-29 16:49

华懋力压5财团 逾10亿夺沙田围路住宅地 每尺楼面地价3357元
华懋力压5财团 逾10亿夺沙田围路住宅地 每尺楼面地价3357元

新一份《施政报告》出台后首幅住宅地开标,为沙田围路中型住宅地,于上周五(25日)截标,共收6份标书。地政总署公布招标结果,由华懋以逾10.21亿力压5财团夺标,每方尺楼面地价约3,357元,符合市场预期。

值得留意的是,每尺楼面地价对比今年7月新地同区沙田小沥源源顺围「蚊型」住宅地,当时以6.19亿投得,每尺楼面地价3,952元,意味地价短短3个月跌价约15.1%。

沙田围路中型住宅地共收6份标书,由华懋以逾10.21亿力压5财团夺标。
沙田围路中型住宅地共收6份标书,由华懋以逾10.21亿力压5财团夺标。
沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界(沙田市地段第625号)住宅地。
沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界(沙田市地段第625号)住宅地。
地盘面积约6.08万方尺,涉及可建总楼面约30.41万方尺,预计提供约570伙。
地盘面积约6.08万方尺,涉及可建总楼面约30.41万方尺,预计提供约570伙。
综合市场估值约9.1亿至10.6亿元,每方尺估值约3,000至3,500元。
综合市场估值约9.1亿至10.6亿元,每方尺估值约3,000至3,500元。
是次卖地章程内设住宅单位限尺条款,面积不得少于280尺。
是次卖地章程内设住宅单位限尺条款,面积不得少于280尺。
沙田围路与小沥源路交界住宅地,毗邻太古可口可乐厂房。
沙田围路与小沥源路交界住宅地,毗邻太古可口可乐厂房。
业界人士指,项目地理位置一般,料财团出价保守。
业界人士指,项目地理位置一般,料财团出价保守。

 

上述沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界(沙田市地段第625号)住宅地,毗邻太古可口可乐厂房,地盘面积约6.08万方尺,涉及可建总楼面约30.41万方尺,预计提供约570伙。

据卖地章程显示,地皮指定作非工业(不包括仓库、酒店及加油站)用途,当中除最低3层可作商业用途外,撇除地库楼层,项目最低3层以上楼层指定作私人住宅用途;是次卖地章程内设住宅单位限尺条款,面积不得少于280方尺。项目发展周期直至2030年6月30日。

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