施政报告放宽投资移民买豪宅 5000万以上一手成交 10月下半月急升五成 启德新盘最受捧

特首李家超在10月16日发表的《施政报告》宣布，放宽投资移民计划的投资选项至住宅，成交价须为5,000万元或以上，计算投资总额上限1,000万元。有代理行统计，自措施推出后，逾5,000万元一手交投明显加快。10月下半月已录得46宗，急升近五成。

下半月46宗逾半亿豪宅成交

美联综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，统计10月16日至31日，逾5,000万元的一手豪宅，录得46宗成交，相比10月1日至15日的31宗，大幅急升约48.4%。单以10月下半月计，宗数亦比9月全月的28宗，高出近六成半。

全月录77宗 按月升1.75倍

美联物业首席分析师刘嘉辉指，若以整个10月份计算，逾5,000万元一手成交合共录77宗，按月急升约1.75倍，甚至超越3月全面撤辣后的70宗水平，并创自2017年4月后的7年半新高。

他表示，自9月减息周期开始，其后内地出招振经济，加上10月份施政报告推出利好楼市政策等支持下，本港住宅物业交投已明显转趋畅旺。

整个10月份计算逾5,000万元一手成交合共录77宗。

启德天玺．天第1期10月内录18宗逾5,000万元的一手成交。

北角海璇ll第2B-3期在10月内录11宗逾5,000万元的一手成交。

何文田St. George\'s Mansions在10月内录9宗逾5,000万元的一手成交。

何文田明寓，一个复式单位昨日透过招标方式，获投资移民以8,500万元购入，尺价逾3.12万元。

天玺．天成交宗数最多

按项目划分，以启德天玺．天第1期占最多，月内录18宗逾5,000万元的一手成交；其次是北角海璇ll第2B-3期，录11宗，而何文田St. George\'s Mansions则录9宗。

有豪宅项目发展商近日表示，新一份《施政报告》优化「新资本投资者入境计划」，成功刺激海外人士及专才对豪宅的需求，吸引国际投资者重投本港物业市场。。

明寓复式户8500万沽

多个豪宅新盘接连录得投资移民买家入市个案，新近有佳明旗下的何文田明寓，一个复式单位昨日透过招标方式，获投资移民以8,500万元购入，尺价逾3.12万元。

对于「新资本投资者入境计划」要求购入的住宅为5,000万港元或以上，早前在立法会上，新民党李梓敬质疑门槛太高，指内地、海外的投资门槛会更灵活。财经事务及库务局局长许正宇回应指投资计划是需求导向，并需平衡房地产市场，他又表示政策优化推出后市场反应不错，有很多人积极查询。他又透露截至10月中，「新资本投资者入境计划」收到超过600宗申请。

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