何永贤：居屋超额回落至18、19倍较健康 公屋与资助房屋供应比例将迈向6:4

政府公布《长远房屋策略》周年进度报告，推算下一个10年总房屋需求为43万8千个单位，因而将供应目标定于44万个单位。房屋局局长何永贤表示，居屋供应供不应求，公屋与资助房屋供应比例会以10年时间迈向6:4。

何永贤今（29日）在电台节目表示，由于早年曾经因经济环境转变，决定暂时停建居屋，其后重推曾出现超额认购60倍的现象，证明市民置业需求很大，供应不足。何永贤认为现时超额回落至18、19倍是向健康方向迈进，但反映供不应求，尤其青年置业愿望很强，因此政府回应这诉求。

何永贤表示，居屋供应供不应求，尤其青年置业愿望很强。

青年置业愿望很强。资料图片

居屋的需求仍很大。

公屋与资助房屋供应比例会以10年时间迈向6:4。

居屋的抽签方法已沿用多年，已广受市民接受。资料图片

居屋制度可微调若大改需小心筹谋

她指，政府以往将资源集中照顾社会最弱势社群，因此建造很多公屋，随著其后土地供应充足，有空间可照顾青年置业的需要，所以新一份施政报告提出，政府计划将公屋与其他资助房屋供应比例，由现时7:3，以10年时间迈向6:4。

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被问及会否改变居屋抽签方法改为轮候制度。何永贤认为，抽居屋的方法已沿用多年，已广受市民接受，若一下子改变为轮候制度，由抽变排就会变得复杂，房屋策略是多年历史累积得出的方法，是可因应市民意见作微调、调节，但大转变的话就要考虑清楚，须小心筹谋。

对于有政党建议政府推出青年置业储蓄计划，何永贤表示，由建议计划书变成一个政策前需要多重考虑，例如当年轻人在参加储蓄后，到中段时改变主意想取回钱作创业用途，政府如何处理等，需时间思考。

忧供应减少没同步推行租金管制

政府决定立法逐步取缔劣质劏房，符合标准的单位名为「简朴房」。何永贤表示，政府没有同步推行起始租金、租金管制，是担心会令供应减少。她又称，作为业主出租劏房时要有道德，举例部分劣质劏房的马桶在床边，连窗都没有，只有抽气扇抽气，犹如密室，对人的心理健康有很大影响，这类劏房并不宜出租。当局制订「简朴房」的标准时，已经放宽窗户的要求，屋宇署原本对窗户大小有一定要求，当局现时接纳「简朴房」的窗户可以较小，但必须有抽气扇，至少要让租户可以看到外面环境。 

她又称，根据早前的调查，九成劏房已经有窗，窗户面向光井的劏房也只占2%。她强调「简朴房」需要符合有消防、卫生标准，最终将劣质劏房淘汰，甚至不合法。