施政报告2024｜黄伟纶：取缔劣质劏房已有基本框架 预计明年可完成立法
2024-10-20 09:03 
施政报告2024｜《施政报告》提出制订「住宅楼宇分间单位出租制度」，合标准单位名为「简朴房」取代劏房。合标准单位名为「简朴房」取代劏房。财政司副司长黄伟纶今早（20日）在电台节目指，取缔劣质劏房已有基本框架，稍后会进行聚焦谘询，为期两个月，预计明年完成立法。他又认为这是好政策，即使跨越政府任期，下届政府亦可延续。
何永贤：最快2026年可对劣质劏房执法
黄伟纶指，造地建公屋经过几届政府的努力，公营房屋由十年前平均1万5000多个单位，至他接手时，个别年份连1万也未到，至今预视未来5年总体公屋供应量，未计简约公屋在内，已一年提供超过平均3万个单位，虽然未完全解决「头轻尾重」问题，但已平衡不少，若计及简约公屋在内，再多3万个单位，即有18万9千多个单位，所以可见有些事宜，是需耐心解决。
对于有人质疑政府未有足够安置配套承接，又估计劏房租金会飙升，担心会有劏房户未来租不起楼，又未能入住公营房屋而流离失所。黄伟纶称，不会让市民因政府措施或政策而无家可归。完成有关宽限期即2028或2029年后，若因相关执法行动而令有住户要搬迁，政府届时亦有方法处理，有资格的就上公屋，即使未能上公屋，亦可选择「简朴房」。
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他进一步指出，这些分间单位的租金关键并非基于一次性的支出、例如改动间隔等开支，而是在于「供与求」。目前约七成分间单位应不用作出太大改动，已合规，加上容许新建「简朴房」，相信有关供应短时间内不会大幅减低，亦有信心有关需求会下降，虽然租金大幅攀升的可能性不高，但当局会继续关注。
至于对违规经营劏房，最高刑罚现考虑设置为至少监禁两年。黄伟纶认为，考虑到若对违规劏房业主单靠罚款阻吓力会不足，监禁刑罚是合适的。
再回应有住户拒搬过渡屋 「小朋友搬完皮肤即刻正晒」
房屋局局长何永贤在同一节目表示，预料在取缔劣质劏房立法后约两年，即宽限期完结，约2028年初，当局能针对不不符标准劏房进行执法。她其后再补充，若社会认为合适、劏房登记期有1年已足够，那最快2026年底便可执法。
她指当局建议维持较长的宽限期，因很多劏房单位只需稍作改动就能合规，并认为私人市场参与提供「简朴房」是一件好事，因社会对分间单位有一定需求。
何永贤特别提到，过渡屋地点分布很广，免不了部分会在新界地区，但听到坊间对该处的地点、配套有一些质疑。她举例指探望过一位住在寮屋区的家长，其女儿因为所处住所空气太差，皮肤「起晒红疹」，但一搬到过渡屋，「皮肤即刻正晒」，因此改善住屋环境对小朋友成长改变很大，「得到嘅嘢真系完全超越咗（家长）自己嘅习惯」，呼吁大家不要受坊间一些说法影响，认为过渡屋一定是生活环境不便，许多地点都离铁路站不远，也有一些邻近工业邨可提供不少就业机会。
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