铜锣湾罗素街地铺租务转旺 化妆品公司提价20%承租 富途、大疆进驻「铺王」

2024-10-18 11:02

铜锣湾罗素街地铺租务转旺 化妆品公司提价20%承租  富途、大疆进驻「铺王」
铜锣湾罗素街地铺租务转旺 化妆品公司提价20%承租 富途、大疆进驻「铺王」

近期核心区铺位租赁持续,铜锣湾罗素街一个地铺,旧租客家品店提早撤走,铺位由化妆品公司承租,月租24万,平均尺租218元,较旧租金加20%。

铜锣湾罗素街26号地铺,面积约1100方尺,现址为售卖家庭用品的天上野,于2022年4月进驻,月租20万,签三年约,租约至明年4月,租客提早约半年撤出。现场所见,该店铺面挂着「搬迁清货样样有折」横额吸客,惟平日店铺顾客人流一般。

市场消息透露,近期罗素街街铺渴市,该地铺亦刚以每月24万租出,平均尺租218元,较旧租金加20%,新租客为化妆品公司,租客锺情该地段罗素街对正时代广场,向来以售卖奢侈品及高端产品为主。

连录加价承租 大疆每月40万进驻

近期,罗素街59至61号丽园大厦地下B5号铺,建筑面积1433方尺,由大疆创新以每月40万承租,为一间以生产、研发民用无人机、航拍器材、摄影等光学系统为主的科技公司,大疆创新2006年成立,总部设于深圳,目前据点遍及全球,包括美国、德国、荷兰、日本及澳洲等地,属全球无人机及航拍产品的一哥。

罗素街59至61号丽园大厦地下B5号铺,租客大疆创新,售卖无人机等航拍器材。
罗素街59至61号丽园大厦地下B5号铺,租客大疆创新,售卖无人机等航拍器材。
2016年首度来港设置旗舰店,选址铜锣湾谢斐道TOWER 535三层高复式巨铺,面积逾1万方尺。
2016年首度来港设置旗舰店,选址铜锣湾谢斐道TOWER 535三层高复式巨铺,面积逾1万方尺。
上月9日, 美国众议院投票通过法案,禁止该集团向美国出口及销售新款无人机。
上月9日, 美国众议院投票通过法案,禁止该集团向美国出口及销售新款无人机。
大疆创新2006年成立,总部设于深圳。
大疆创新2006年成立,总部设于深圳。
目前据点遍及全球,包括美国、德国、荷兰、日本及澳洲等地,属全球无人机及航拍产品的一哥。
目前据点遍及全球,包括美国、德国、荷兰、日本及澳洲等地,属全球无人机及航拍产品的一哥。

该品牌2016年首度来港设置旗舰店,选址铜锣湾谢斐道TOWER 535三层高复式巨铺,面积逾1万方尺,惟2021年疫情时撤出,去年8月回归,夥拍相机技术领导者哈苏进驻尖沙咀The ONE对面的栢丽大道G19及G20号铺。事隔逾一年,选址罗素街地铺,彰显对后市的信心。

该地段罗素街对正时代广场,向来以售卖奢侈品及高端产品为主。至于上述罗素街铺曾由长情租客溥仪眼镜租用逾10年,2015年续租时月租高达250万创下纪录。不过,该品牌在2020年6月底约满迁出,离场前月租减至130万。2022年8月,一家首饰店以每月30万元承租3年,尺租约209元,但早前首饰店已决定提早近一年退租。

富途78万租罗素街「尺租铺王」

另外,由资深投资者黎永滔持有的罗素街59至61号丽园大厦地下G铺,药房提早一年撤出,铺位以每月78万成功租出,平均尺租1,114元。新租客为富途证券,铺位围上木板,装修工程正在展开,新租客对后市具信心,签署5年长约,包括3年梗约及2年生约。

该铺位旧租客药房去年9月签署2年租约,月租65万,惟生意未如理想,早前决定提早一年离场,黎永滔以每月80万将铺位放租,期间,获3间准租客包括钟表店洽商,最终由出价最高的富途证券拍板承租,较一年前旧租金加幅20%。

富途证券以每月78万承租罗素街59至61号丽园大厦地下G铺。
富途证券以每月78万承租罗素街59至61号丽园大厦地下G铺。
由资深投资者黎永滔持有的罗素街59至61号丽园大厦地下G铺。
由资深投资者黎永滔持有的罗素街59至61号丽园大厦地下G铺。

该铺位动向一直备受注目,2009年由珠宝金行粤港澳湛周生生以每月73万进驻,2012年高峰时期月租加至高达220万,平均尺租约3,142元,为当时全港「尺租铺王」,最新租金较高位回落65%。

随着铺市回落,自2021年起两年内,该铺多次短租予口罩店及时装店,料月租约10万至20万。租金较高位回落65%。

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