施政报告2024｜政府拟制订「简朴房」 港漂称具性价比也想住 专家忧减劏房令租金升

住房价格高企一直是香港一大难题，同时租金贵、面积小也成为了不少港漂来港生活的阻碍。本港行政长官李家超今日（16日）发表新一份施政报告指出，现时约有11万户人住在「劏房」，提出以立法方式制订住宅楼宇分间单位的出租制度，并将合标单位命名为「简朴房」，以解决劏房问题。有港漂向《星岛头条》表示，「如果综合性价比划算的话，应该是愿意住的」；但亦有港漂认为没有吸引力，「除非是真的穷得揭不开锅，我们应该都不是简朴房的受众」。

盼价格比一般屋苑便宜些

「简朴房」最低标准订为不少于8平方米，而且必须有窗、以及独立厕所。有目前在港合租单位的港漂指出，「其实面积不小于8平米，再加上有独立厕所、有窗等条件，对我来说如果综合性价比划算的话，应该是愿意住的。」不过，她认为「简朴房」价格应该比一般屋苑便宜一些，而一些楼龄比较大或者没有电梯的单位，「考虑综合性价比合适的话，没电梯也能接受」。

面积太小 装修好也不适应

有深港跨境通勤的港漂表示，如果是装修很新、很漂亮，而且独立浴室、炉头、洗衣机和雪柜一应俱全，条件还是会有吸引力，但认为从「劏房」到「简朴房」，价格也应该更贵。她称之前看过朋友住的「精装劏房」，价格为7,000元，「还挺贵的」。不过就她自身而言， 8平方米的空间也不够大，「住习惯了面积不太小的，感觉就算是精装也不太适应」。

另一名深港跨境通勤港漂亦称，该政策对自己没有吸引力，不过具体要看房间大小和租金两个条件。他称现在自己在深圳花4,800元人民币租了一个25平米的「精装修开放式公寓」，若要自己从现在的深圳房子换到10平方米左右的单位，一定是屋内环境更好，或是租金更合理才可以。同时，他对独立浴室也有要求，需要满足乾湿分离的条件。

改建「劏房」料涉及成本

另一方面，戴德梁行环球董事、大中华区首席执行官赵锦权对此表示，有关政策有助优化低收入人士或基层家庭的居住环境，但改建「劏房」涉及成本，减少「劏房」供应将导致租金上升，对基层劏房户构成财政压力，因此要落实「告别劏房」，必须考虑基层市民的承受能力。