施政报告2024︱投资移民买5000万楼 「首期」才计入投资额 不包括向银行借款

「新资本投资者入境计划」容许资金用作购买5,000万元以上的住宅物业，据政府消息人士指出，定于此门槛主要是配合投资者来港有豪宅置业需求。此外，泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，放宽投资移民住宅物业尤其是豪宅市场，对楼市是会有一定帮助，虽然只计算其中1,000万亦觉得合理，不会令到移民人士随便在香港买一间房子可以「所谓入籍」。

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消息人士指，1,000万元投资限额将不会计算向银行借款部分，意味只将「首期款项」视作为投资金额，但倘若其后按揭供款后达到1,000万元，申请人往后亦可适当调配其他资产，例如在股市套现或沽出其他投资产品，以重新评估及满足有关额度上限。

私人公司作投资 必须全资拥有

另一方面，新资本投资者入境计划将容许申请人以的合资格私人公司进行投资，消息人士指，会要求申请人的公司必须是全资拥有，以确保至少3,000万元投资属于申请者。资料显示，截至9月底，新资本投资者入境计划已接获约5,400宗查询及580宗申请。目前有494宗申请通过净资产审查，其中原则性批核有371宗，而当中正式批核有62宗。

另外，经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，过往计划限制申请人须投资非住宅房地产，现时政府优化计划至容许投资住宅物业，料可进一步引进更多人才以及吸引更多新资金落户香港，为本港创造更多商机及投资机会，亦可带动豪宅交投，对住宅物业市场带来提振作用。

升世集团：方便参与者长远在港落户发展

升世集团（WRISE）主席兼行政总裁陈学彬表示，有关改良政策能显著提升计划吸引力，丰富多元资产配置，更方便参与者未来长远在香港落户发展。他又称，施政报告亦有意优化相关税务宽减政策及持续推动中东基金合作，将有助更多家族办公室选择落户香港，进一步巩固香港成为全球财富管理中心及国际金融中心地位。

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