施政报告2024︱投资移民准买5000万以上豪宅 移民中介：门槛太高 变相投资7000万？

行政长官李家超发表新一份《施政报告》表示，将优化「新资本投资者入境计划」，即日起容许投资住宅物业，但相关物业成交价须为5000万元或以上；投资于房地产获计算入投资总额上限则为1,000万元。不过，有移民中介向《星岛头条》表示，投资住宅物业的门槛较预期高，预料吸引力一般。

移民中介销售主管林女士表示，新资本投资者许投资5,000万或以上住宅物业的新政一点都不吸引。她还称，原先只用投资3,000万即可，若现在客户投资房产，总计则要投资7,000万元，加上现时香港楼市情况一般，相信只有高端户愿意投资；另一名不愿意开名的移民中介表示，这种申请真不多，「除非钱想往外送才会考虑」。

特首李家超发表新一份《施政报告》表示，将优化「新资本投资者入境计划」，即日起容许投资住宅物业，但相关物业成交价须为5000万元或以上。

戴德梁行执行董事及香港资本市场部主管高伟雄表示，开放投资住宅物业和丰富资产类别，有机会提高新资本投资者入境计划的吸引力，吸纳更多投资者参与。 他强调，香港作为亚洲顶尖国际都会，与国际紧密相连，实现金融交易24小时运作，是投资者抓住全球增长最快机遇的理想选择。

梁志坚盼吸引人才落地生根

早前香港地产建设商会（地建会）倡议放宽「新资本投资者入境计划」投资门槛，容许购买住宅物业纳入投资计划。会德丰地产梁志坚当时表示，赞成放宽「新资本投资者入境计划」的投资门槛，容许购买住宅物业纳入3,000万元的投资中，建议在投资额中有约1,000万元可以购买工商物业或住宅物业，由投资者自行决定，以吸引外来人才留港落地生根。

梁志坚指出，投资者带钱来本港投资做生意之馀，更有住屋需要，无论内地或海外专才来港都需要地方居住，故造就近期租金持续上升，故赞成放宽「新资本投资者入境计划」投资项目种类限制。

雷霆：可大大增加计划弹性

新地副董事总经理雷霆表示，住宅物业纳入在「新资本投资者入境计划」投资移民申请人在港投资的类别中，将大大增加计划的弹性，亦可令在港投资层面更广。

政府在今年3月推出「新资本投资者入境计划」，容许合资格人士透过金融资产投资移民香港，申请门槛为3,000万元，其中2,700万元须投资于「金融资产」和「非住宅房地产」。投资推广署表示，截至本年9月，计划已接获579宗申请，如全数获批，预计可为香港带来超过173亿港元资金，增强香港资产和财富管理业的发展优势。

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