施政報告2024｜政府擬制訂「簡樸房」 港漂稱具性價比也想住 專家憂減劏房令租金升

住房價格高企一直是香港一大難題，同時租金貴、面積小也成為了不少港漂來港生活的阻礙。本港行政長官李家超今日（16日）發表新一份施政報告指出，現時約有11萬戶人住在「劏房」，提出以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，並將合標單位命名為「簡樸房」，以解決劏房問題。有港漂向《星島頭條》表示，「如果綜合性價比划算的話，應該是願意住的」；但亦有港漂認為沒有吸引力，「除非是真的窮得揭不開鍋，我們應該都不是簡樸房的受眾」。

盼價格比一般屋苑便宜些

「簡樸房」最低標準訂為不少於8平方米，而且必須有窗、以及獨立廁所。有目前在港合租單位的港漂指出，「其實面積不小於8平米，再加上有獨立廁所、有窗等條件，對我來說如果綜合性價比划算的話，應該是願意住的。」不過，她認為「簡樸房」價格應該比一般屋苑便宜一些，而一些樓齡比較大或者沒有電梯的單位，「考慮綜合性價比合適的話，沒電梯也能接受」。

面積太小 裝修好也不適應

有深港跨境通勤的港漂表示，如果是裝修很新、很漂亮，而且獨立浴室、爐頭、洗衣機和雪櫃一應俱全，條件還是會有吸引力，但認為從「劏房」到「簡樸房」，價格也應該更貴。她稱之前看過朋友住的「精裝劏房」，價格為7,000元，「還挺貴的」。不過就她自身而言， 8平方米的空間也不夠大，「住習慣了面積不太小的，感覺就算是精裝也不太適應」。

另一名深港跨境通勤港漂亦稱，該政策對自己沒有吸引力，不過具體要看房間大小和租金兩個條件。他稱現在自己在深圳花4,800元人民幣租了一個25平米的「精裝修開放式公寓」，若要自己從現在的深圳房子換到10平方米左右的單位，一定是屋內環境更好，或是租金更合理才可以。同時，他對獨立浴室也有要求，需要滿足乾濕分離的條件。

改建「劏房」料涉及成本

另一方面，戴德梁行環球董事、大中華區首席執行官趙錦權對此表示，有關政策有助優化低收入人士或基層家庭的居住環境，但改建「劏房」涉及成本，減少「劏房」供應將導致租金上升，對基層劏房戶構成財政壓力，因此要落實「告別劏房」，必須考慮基層市民的承受能力。