大鸿辉6750万沽鰂鱼涌工厦 尺价4762元 基金公司承接料回报逾4厘

近年晋身发展商的大鸿辉沽售非核心物业，鰂鱼涌东达中心单位、士多房及车位以6,750万易手，新买家为一间锺情投资工业物业的基金公司，料回报逾4厘。

大鸿辉沽东达中心单位、士多房及车位，作价6750万。

平均尺价4762元

鰂鱼涌英皇道1065号东达中心3楼7号及8号室，建筑面积分别为5,318方尺及6,716方尺，另有1个士多房，建筑面积约1,300方尺，合共13,334方尺，以及B1层11号货车位，以6,750万易手，若扣除车位约400万，平均尺价4,762元，以该厦市值尺租约16元计算，新买家料回报逾4厘。

连一个货车位沽售

大鸿辉于2017年9月向柯尼卡美能达商业系统（香港）购入上述物业，当时，柯尼卡沽售3项物业，包括鰂鱼涌东达中心部分楼面，以及柴湾明报工业中心2楼全层，两项物业涉及面积约4.82万方尺，由大鸿辉以3.54亿承接。另比华利山一伙住宅单位连车位，则以3,400万售予另一名买家。

上述物业买家为Zenith Assets Management Ltd，为一间锺情投资工业物业的资金。

大鸿辉于过去一个月，连环沽非核心区物业，套现逾1.43亿。上月，该集团亦沽售葵涌永得利广场2座22楼全层，由冠忠巴士承租，作价近7,591万，建筑面积23,721方尺，平均尺价约3,200元。

冠忠巴士现时租用该物业作为办公室，将长久用作在港主要营业办公室，物业现时亦租予其他租户，总月租34.5万，租约于2026年7月完结，料回报约5.5厘。

大鸿辉于2013年共斥约5.5亿购入永得利广场1、2座共7层，其中今次沽出2座22楼，当年作价约9,726万购入，帐面蚀让约2,135万或幅度22%。

大鸿辉连沽非核心物业，包括东达中心及葵涌永得利广场，套现逾1.43亿。