股市造好带旺气氛屋苑周末预约睇楼创近半年新高九龙区升势最急按周增逾8%

2024-10-05 06:00

受股市造好及内地救市等一连串利好消息带动，为市场注入强心针，买家重拾入市信心并主动出击觅盘，本周末指标屋苑预约睇楼量稳步上扬。利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1,210组客户于周末预约睇楼，较上周的1,160组上升4.3%，连升11个周末，并创下近25个周末新高纪录。

部分指标屋苑周末预约睇楼量

按地区划分，港岛、九龙及新界三区指标屋苑的周末预约睇楼量两升一持平，其中九龙区升势最急，该区21个指标屋苑于周末暂录390组客户预约睇楼，按周增加8.3%。

利嘉阁地产升悦居分行高级联席董事李启昌表示，近日股市表现大勇，伴随早前银行减息及内地提振楼市政策出台，买家入市意欲增加，带动本周末长沙湾四小龙预约睇楼量同步上升。然而，发展商推盘力度有增无减，而业主亦趁市况转好收窄议价空间，双双压抑二手交投增长步伐，预料短期内指标屋苑买卖或呈拉锯局面。

利嘉阁地产东九龙高级分区董事郭焕然指，踏入减息周期，以致内地「组合拳」催谷经济政策能有效提振买家信心，加上股市连日造好，而新盘亦顺势鱼贯登场，一手畅旺之时亦会为二手市场累积向隅客群，从而带旺二手交投气氛，本周末蓝田区预约睇楼人数因此增加。

新界区方面，21个指标屋苑本周末暂录640组客户预约睇楼，按周上升3.2%。利嘉阁地产天水围嘉湖山庄分行经理萧启诺表示，本周末嘉湖山庄预约睇楼人数亦有所增长。他补充，现时发展商多以「先量后价」方式推出新盘，令二手业主叫价保持克制，未有出现大幅反价情况；再加上银行减息有助减轻供款压力，为买家营造入市良机。

至于，港岛区8个指标屋苑于本周末暂录180组客户预约睇楼，与上周持平。利嘉阁地产太古城分行首席联席董事林俊杰表示，太古城周末预约睇楼量大致持平，买家积极寻找入市机会，但在一手新盘的竞争之下，二手交投量暂时未有明显突破。