中环德辅道中铺位 4780万易手 马亚木家族沽货20年升值73%
2024-10-03 11:37 
铺位交投持续，核心区尤其受捧，中环德辅道中一个地铺以约4,780万易手，原业主为「小巴大王」马亚木家族，持货20年升值73%，新买家料回报3.4厘。
平均尺价3.98万 连约回报3.2厘
中环德辅道中106至108号鸿德大厦地下A铺，建筑面积约1,200方尺，以易手价4,780万计算，平均尺价3.98万，现租客华润堂，由于租约届满，物业将由餐厅以每月约13万承租，新买家料回报3.2厘。
「小巴大王」持货20年 物业升值84%
原业主「小巴大王」马亚木家族于2004年9月以2,600万买入物业，持货20年帐面获利2,180万，物业升值84%。
该铺位所位处的鸿德大厦，位置上接近中环中心，大厦毗邻多幢乙级商厦，该地段聚集食肆、财务公司及便利店等，并非奢侈品，而是贴地的民生行业，人流畅旺。
盛滙商铺基金创办人李根兴表示，该铺位面阔约15尺，深约55尺，实用约820尺，属中环旺段罕有铺位，位于大街大巷，电车路旁，铺位前面方便停车，人流车流都多，新租金每月13万，仍然有上升空间。
上环苏坑街铺位物业升值逾4.2倍
上环苏坑街亦录铺位成交，苏杭街111至115号万邦大厦地下B号铺连阁楼，地下建筑面积约1,473方尺，阁楼约1,540方尺，以2880万易手，平均尺价1.96万(未计阁楼)，租客为新兴行胶袋。
原业主于2002年5月以550万买入铺位，持货22年帐面获利2,330万，物业升值逾4.2倍。
据了解，该铺位实用约800方尺，门阔约14尺，铺内阔度逾16尺，深约50尺，该段苏坑街接近上环，不算旺段，惟铺位胜在大件，租客经营多年，属长情租客。
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