二手连录蚀让及减价成交 维港颂5年损手271万 YOHO Town减至560万沽

新盘抢占市场购买力，部分二手楼业主接受现实，愿意减价甚至蚀让沽货。中原分行首席分区营业董事林志达表示，北角维港颂8座中低层A室，面积1,324方尺，4房1套间隔，近日以4,360万获用家承接，尺价约32,931元。据悉，原业主于2019年以4,631万购入单位，持货约5年转售，帐面蚀让约271万。

市场消息透露，元朗YOHO Town 1座低层H室，面积433方尺，2房间隔，原以580万放售，减价20万之后，以560万沽出，尺价12,933元。据悉，原业主于2003年沙士期间，以118.5万向发展商一手买入单位，之后曾作内部转让，持货21年转售，帐面获利441.5万。

天盛苑居二市场价385万卖出

祥益高级分行经理林家伦表示，天水围天颂苑M座中层3室，面积596尺，原以居二市场价420万放售，最终减价20万之后，以400万售予绿表客，尺价为6,711元。据了解，原业主于2000年以居二市场价约78.9万购入单位，是次转手帐面获利约321.1万。

祥益高级经理谢利官表示，同区居屋天盛苑B座低层4室，面积539方尺，刚以居二市场价385万易手，尺价7,143元。买家为同区公屋住户，早前已经开始物色合适单位，日前获得购买资格证明书后，与业主议价后即拍板入市。

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