十大屋苑周末7宗成交无升跌减息后一手销情理想二手短期受压

2024-09-30 10:49

中原地产十大屋苑本周末录得7宗成交，按周无升跌，4个屋苑零成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减息效应下，整体入市气氛提升，发展商把握时机积极推盘，价钱吸引，抢去大量购买力，本周末跑马地及元朗新盘销情相当理想，周末两天录约240宗一手成交，短期内二手市场交投明显受压。

太古城持货7年蚀2球

港岛区方面，减息后整体入市气氛正面，太古城本周末录一宗成交，本月累录约12宗成交，平均实用尺价约12,792元水平，成交单位为南山阁高层D室，面积689方尺，3房间隔，座向东南，享开扬市景及山景，有雅致装修，日前议价后最终以865万元易手，平均实用尺价12,554元，原业主于2017年以1,108万元购入单位，持货约7年，账面蚀243万元，单位贬值约21.9%。

海怡半岛本周末录1宗买卖成交，新成交单位为16座中层G室，面积882方尺，3房套间隔，最新以1,420万元沽出，平均实用尺价16,100元。

新盘低价推售抢去大批市场购买力

九龙区4个指标屋苑中，只有美孚新邨录1宗成交。中原代理指，新盘低价推售，抢去大批市场购买力，二手交投受压。美孚新邨周末录约1宗成交，包括兰秀道18号低层A室成交，面积556方尺，2房间隔，望内园景，日前议价后以515万元沽出，折合实用尺价9,263元。新买家为区外换楼客，见租金持续上升，减息后供款下调，见单位价钱合理即入市单位自用。原业主于1995年以100万元购入单位，持货29年，是次沽出账面获利415万元，单位升值约4倍多。