天玺.天收票前夕掀睇楼潮 蚀本价推成焦点 业界:跑道区客源将「过档」

2024-09-25 10:38

天玺.天收票前夕掀睇楼潮 蚀本价推成焦点 业界:跑道区客源将「过档」
天玺.天收票前夕掀睇楼潮 蚀本价推成焦点 业界:跑道区客源将「过档」

新地启德天玺.天以蚀本价推售,首张价单折实平均尺价19,668元,为启德非跑道区新盘近7年最低。项目虽然今日始开放示范单位供公众参观,但昨日已吸引大批代理及准买家到场睇楼,情况相当墟冚。有业界表示,项目开价震撼市场,项目最大卖点为位处港铁站毗邻,此价位水平推售,将尽吸跑道区新盘购买力,令买家「过档」至天玺.天。除用家外,亦将吸纳不少投资者、内地客票源,相信可尽吸各路客源。

即睇示位及区内周边配套(附影片)

「地王」项目极具升值前景 启德天玺‧天 无缝连接港铁 拥两大都会生活圈

天玺.天以低价推出首张价单,昨日展销厅开放供代理,并带同准买家参观,现场出现大批人流。
天玺.天以低价推出首张价单,昨日展销厅开放供代理,并带同准买家参观,现场出现大批人流。

天玺 . 天位于九龙站环球贸易广场展销厅,位于3楼的升降机大堂,昨日下午吸引大批代理到场参观,据悉不少代理亦与准买家一同到场睇楼,排队人流相当墟冚,与开售情况无异。

第6座36楼A室经改动示位:

第5座20楼A3室冇改动示位:

第6座36楼A室冇改动示位:

第5座36楼G室冇改动示位:

投资者将占约40%

美联住宅部行政总裁布少明表示,项目开价极具吸引力,相信将取得不俗票源,首批折实平均尺价1.96万。虽然较跑道区新盘现时推售单位为高,但论地点位置较佳,位处港铁站毗邻,相信买家亦不介意多付楼价以购入单位,预计将吸纳跑道区新盘客源,同时冻结区内购买力。除用家外,相信亦吸引不少投资客入票,料投资客比例占项目总入票量的40%。

料不少内地客入票

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,由于项目开价震撼,尽吸区内以至跑道区新盘购买力之馀,相信其他区份购买力亦有机会一并吸引过来,将成为世界盘。此外,由于不少内地客对启德区情有独锺,加上项目品牌效应,相信除有大批投资者入票外,亦有不少内地客将入票认购。

位于协调道10号的天玺.天分两期发展,共提供1490伙,现时推出的第1期项目,提供906伙,面积236至3936方尺,涵盖开放式至4房户。
位于协调道10号的天玺.天分两期发展,共提供1490伙,现时推出的第1期项目,提供906伙,面积236至3936方尺,涵盖开放式至4房户。

有代理人士表示,天玺.天以价单方式发售单位只集中在空中花园楼层以下的Elite Zone。整个项目906伙,扣除空中花园以上单位,实际只有700多伙以价单方式发售,若入票反应理想,发展商定必加价,预计加幅亦不少。项目以价单方式推售的单位不多,故有意买家均以首张价单为购货目标,料会取得不俗的入票成绩。

首张价单最平单位为5座5楼B5室,面积240方尺,属开放式间隔,折实入场费约476.51万,尺价19855元;价单售价最高为3座6楼A5室,面积887方尺,属4房连套房间隔,折实售价1,763.8万,尺价19,885元。特别一提,整张价单只有1伙为4房间隔,售价次高单位为3座28楼A1室,面积559方尺,属2房间隔,折实售价1,227.7万,尺价21,962元,即首张价单并不提供3房单位。

位于协调道10号的天玺.天分两期发展,共提供1490伙,现时推出的第1期项目,提供906伙,面积236至3936方尺,涵盖开放式至4房户,以1房及2房单位比例最高,合计占楼盘约75%,项目预计2025年6月底落成入伙。至于第2期提供584伙,现时仍待批售楼纸。

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