TOYOMALL湾仔巨铺1.5亿易手 料回报近7厘 减息后录2宗亿元大买卖

减息后大手买卖持续，资深投资者罗守辉旗下TOYOMALL沽售湾仔骆克道巨铺，作价1.5亿，平均尺价6,818元，新买家为收租客，料回报近7厘。

继上周五北角一篮子铺位易手，市场再录一宗大手买卖，湾仔骆克道233至243号星港大厦地下D铺、1至3楼全层，建筑面积共22,000方尺，以及大厦外墙权益，以1.5亿连约易手，平均尺价6,818元。

持货6年贬值11%

据了解，该物业地铺实用面积约350方尺，1至3楼每层建筑面积逾7,000方尺，现时由一间护老院承租，月租86.2万至明年11月梗约期满，生约月租可调升至最高99万，以易手价计算，料现时回报6.9厘，生约时回报更高达7.9厘。

TOYOMALL于2018年2月以1.684亿购入，持货6年，帐面亏损1840万，物业贬值约11%。

厂家购北角巨铺收租

上周四落实减息后，市场至少录2宗逾亿元买卖，除了上述巨铺外，资深投资者杨奋斌于沽售北角城中心巨铺，市场消息透露，买家为厂家，购入物业作收租用途，物业现时出租率达100%，月租逾140万，回报约5.5厘。

北角城中心部分地下及部分1楼，地下面积约20,722方尺，1楼面积20,124方尺，总面积逾40,800方尺，作价3.1亿易手。

减息后录2宗大买卖

利嘉阁（工商铺）地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，近年投资物业由高位急跌至少40%，对实力客来说开始有吸引力，近月连录用家购写字楼自用，投资者锺情铺位，始终铺位回报高，预期减息带动大手买卖，令用家及投资者取态积极。

上周四落实减息后，市场至少2宗逾亿元买卖，包括北角城中心巨铺以3.1亿售。

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