杜拜超越纽约及香港 成全球超级豪宅最活跃市场

莱坊发表今年第二季的《全球超级豪宅报告》，全球11个市场中，一共录得463宗交额金额超过1,000万美元的豪宅交易，较上一季下跌2.7%。杜拜继续成为全球最活跃的超级豪宅市场，纽约及香港分别排名第二及第三。

报告指出，截至今年第二季的12个月内，全球11个市场的超级豪宅总销售额达到334亿美元。疫情期间棕榈滩、迈阿密和杜拜等地区的超级豪宅交易显著增加，全度总住宅销售额从2019年的201亿美元，大幅增加到2024年的334亿美元。

当中，杜拜的超级豪宅市场增长突出，1,000 万美元或以上的销售宗数，从2019年的23宗，大幅增加到最近12个月的436宗。日内瓦的超级豪宅交易额也有激增，销量从2019 年的59宗增加到近期的102宗。棕榈滩的交易从50宗上升到138宗，迈阿密的交易从 41宗上升到149宗。

莱坊：减息料推高超级豪宅成交

莱坊全球研究部主管Liam Bailey指出，全球财富增长推动超级豪宅市场，过去五年超高净值人士增加 19%，尤其是在美国和中东，2023年超高净值人士分别增加8%和6.2%。而大量的财富增长支持全球超级豪宅销售增长。随著利息下跌，可能会推高超级豪宅成交。

莱坊高级董事，大中华区研究及谘询部主管王兆麒指出，随著香港政府全面撤销辣招，香港豪宅销售在今年第二季复苏。来自中国内地的买家推动香港豪宅销售活动，个别单位录得高尺价成交。至于全球超级豪宅市场，香港在2024年第二季录得61宗成交位居第三位，数目仅次于杜拜的85宗和纽约的72宗。随著预计利息快将下调，预计投资者将更积极买入目前未能出售的优质资产。