杜拜超越紐約及香港 成全球超級豪宅最活躍市場

萊坊發表今年第二季的《全球超級豪宅報告》，全球11個市場中，一共錄得463宗交額金額超過1,000萬美元的豪宅交易，較上一季下跌2.7%。杜拜繼續成為全球最活躍的超級豪宅市場，紐約及香港分別排名第二及第三。

報告指出，截至今年第二季的12個月內，全球11個市場的超級豪宅總銷售額達到334億美元。疫情期間棕櫚灘、邁阿密和杜拜等地區的超級豪宅交易顯著增加，全度總住宅銷售額從2019年的201億美元，大幅增加到2024年的334億美元。

當中，杜拜的超級豪宅市場增長突出，1,000 萬美元或以上的銷售宗數，從2019年的23宗，大幅增加到最近12個月的436宗。日內瓦的超級豪宅交易額也有激增，銷量從2019 年的59宗增加到近期的102宗。棕櫚灘的交易從50宗上升到138宗，邁阿密的交易從 41宗上升到149宗。

萊坊：減息料推高超級豪宅成交

萊坊全球研究部主管Liam Bailey指出，全球財富增長推動超級豪宅市場，過去五年超高凈值人士增加 19%，尤其是在美國和中東，2023年超高凈值人士分別增加8%和6.2%。而大量的財富增長支持全球超級豪宅銷售增長。隨著利息下跌，可能會推高超級豪宅成交。

萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出，隨著香港政府全面撤銷辣招，香港豪宅銷售在今年第二季復甦。來自中國內地的買家推動香港豪宅銷售活動，個別單位錄得高呎價成交。至於全球超級豪宅市場，香港在2024年第二季錄得61宗成交位居第三位，數目僅次於杜拜的85宗和紐約的72宗。隨著預計利息快將下調，預計投資者將更積極買入目前未能出售的優質資產。