小巴大王高价接诚哥货 中环中心单位丢空1年 终减近两成租予中资企业

近期在扩大自由行及辣招全撤后，市场气氛好转，业界预期随着经济渐入好景，沉寂多时商厦市场料有起色，中环中心一个单位丢空约一年，率先由中资企业进驻，平均尺租63元，较四年前旧租减19%。

上址为中环中心5103至05室，由「小巴大王」马亚木持有，建筑面积约4430方尺，单位丢空约一年，业主以每尺75元放租，由来自北京的中资企业承租，平均尺租约63元，较意向尺租减12元或幅度16%，月租接近28万，该单位旧租客亦是中资客，早于4年前以每月34.5万承租，平均尺租78元。

月租接近28万

业内人士指，年前中环中心租盘众多，包括资深投资者蔡志忠及「磁带大王」陈秉志拆售的全层单位。一众小业主争相以低价放租吸客，加上单位位处低层，望楼景，质素较逊色，部分单位成交尺租低至30馀元，不过，随着这些小业主单位陆续租出，现时放租单位租金亦调升至稳定水平。

中环中心目前放租单位约80个，不乏全盘租盘，最少有3层正在放租，全部位于中至低层，建筑面积由约24858至25412方尺，意向尺租介乎55至58元，意向月租约137万至147万，极高层7至13室，建筑面积14,019方尺，望全海景，连装修及家俬，意向尺租约85元，月租逾119万。

全幢约有80个租盘

中环中心尺租新高为，77楼11至13室，建筑面积约5807方尺，于2019年2月以每尺130元租出，创该厦历来新高，月租约75.5万。

中环美银全层单位放售

高力香港资本市场及投资服务部主管翟聪表示，中环美国银行中心23楼全层连3个车位，以「现状」交吉形式出售，总面积约13,880方尺，连3个车位，单位望维景，大厦共提供12部升降机，美国银行中心位于金钟及中环交界，属传统甲厦，毗邻之长江中心二期、The Henderson亦快将完工，相信届时必定能带动周边经济发展。

该单位丢空约一年，业主以每尺75元放租，由来自北京的中资企业承租，平均尺租约63元。

长实402亿卖中环中心 创最大额物业交易

长实集团（1113）在2017年以402亿元高价出售其名下的中环中心七成半业权，成为本港历来最大额的物业交易，引发外界关注。当时市场消息指，牵头买家为中资中国国储能源化工集团，是次夥拍一群本地资深投资者购入。在项目完成交易后，随即进行全层转售、拆售或放租。不过，适逢中美贸易战加上疫情双重夹击，指标甲厦频现退租潮，导致空置率节节上升。

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