撤辣后投资客扫中细价楼增 首7月录6800宗成交 按年升逾30%

新盘中细价楼主导市场情况持续，《星岛日报》统计，今年首7个月新盘售出单位售价在1000万或以下超过6800宗，较去年同期大升逾30%，以会德丰地产将军澳日出康城SEASONS系列及恒基长沙湾Belgravia Place成交量最为突出。有业界称「撤辣」后多了一批收租客，未来仍会以中细价楼为主导。

今年新盘除大额成交攀升外，主导市场的中细价交投不容忽视，今年首7个月，新盘售出单位售价在1000万元或以下的成交量达逾6800宗，较去年同期约5100宗，按年大升逾30%，以政府「撤辣」后的3月份最为理想，全月录得逾4100宗，1000万或以下成交占整体近80%。

楼市迟迟未落实减息，「撤辣」效应渐退却，近数月新盘成交显著回落，惟发展商低价推盘，中细价楼依然为主导，总括首7个月，除4月份新盘录得逾770宗，售价在1000万以下单位占整体约40%外，其他月份均录逾半数成交。以刚过去的7月份为例，全月近1100宗成交，1000万以下单位成交超过910宗，占全月逾80%。

SEASONS系列沽逾740伙

众多中小型新盘，日出康城12期SEASONS系列项目销情最为理想，合售逾740伙，套现逾49亿元。

Belgravia Place于2月底撤辣后交投大幅反弹，项目迄今售出逾430伙，销情仅次于SEASONS系列项目。

王新兴集团发展的九龙湾泰峯，期内售逾370伙。

旭日国际上月推售的屯门青山湾段黄金海湾．意岚，以震撼价推售，亦带领楼盘迄今售出逾310伙。

新地旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub II售出逾300伙。

众多中小型新盘，日出康城12期SEASONS系列项目销情最为理想，项目主打1房及2房细户，售价均在1000万以下，迄今推出SEASONS PLACE及PARK SEASONS，合售逾740伙，套现逾49亿元，为今年首7个中小型单位销情最佳新盘。

Belgravia Place于2月底撤辣后交投大幅反弹，项目迄今售出逾430伙，销情仅次于SEASONS系列项目。王新兴集团发展的九龙湾泰峯，期内售逾370伙；旭日国际上月推售的屯门青山湾段黄金海湾．意岚，以震撼价推售，亦带领楼盘迄今售出逾310伙，在五强中占一席位。

新地旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub II及屯门NOVO LAND亦分别售出逾300伙，销情不俗，两盘合共已套现超过51亿。

业界称投资客比例增

美联住宅部行政总裁布少明表示，今年中细价楼销情持续，政府全面「撤辣」令新盘销情增，由于「撤辣」后多购单位没有额外税务成本，加上租金上升，「砖头」成最佳投资工具，市场多了投资客冲著中细价楼而来，比例由过往一成，急升至三至四成，个别楼盘甚至多达半数为投资客，相信情况有助未来中细价楼主导市场情况持续。