小巴大王马亚木续沽货 观塘瑞和街地铺3280万易手 持货逾19年赚1500万

有「小巴大王」之称马亚木早前沽售观塘瑞和街地铺，作价3280万，持货逾19年升值84%。

上址为观塘瑞和街28至48号南安大楼地下H铺，建筑面积约1,000方尺，原以3980万放售，最终以3280万易手，平均尺价约3.28万，该铺由豆腐主义（豆腐食品连锁店）承租，月租13万，料回报约4.7厘。马亚木于2004年12月斥资1,780万买入上述铺位，持货逾19年，帐面获利1,500万，升值84%。该铺位门阔15尺，深约42尺6寸。

有「小巴大王」之称马亚木早前沽售观塘瑞和街地铺，作价3280万，持货逾19年升值84%。

同样的南安大厦地下J铺，建筑面积1,300尺，门阔约20尺，深约42尺，2019年被「麻将馆大王」石鉴辉家族以6,480万买入，尺价近5万，是次尺价较J铺低35%。瑞和街属街市旺段，疫情期间升值最多，不过，随着疫情过去及港人北上消费，街市生意普遍下跌20%至30%。

近期，马亚木沽售部分早年购入的铺位，以锁定利润，包括油麻地东方街9至10A号地下9号铺，建筑面积约1,100方尺，以1,850万易手，平均尺价1.68万，前租客生记粥面，自上年6月交吉至今，马氏于2006年8月以980万买入，持货18年帐面获利870万，期内物业升值88.7%。

马亚木亦于上月沽售尖沙咀金马伦道17号A及B铺，作价6,300万，建筑面积1,950方尺，平均尺价3.23万，现址肥仔面家及Sooshi寿司，月租共26.2万，回报5厘，买家为盛滙商铺基金。马氏于2004年9月以5,370万买入，持货20年，帐面赚930万，物业升值17%。

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