「萝卜向南」退场2个月 新租客每月20万承租 旺角小食街租金硬净 业界：立足不容易
2024-08-02 11:14 
铺市一鸡死一鸡鸣，旺角登打士街一个地铺，前租客为内地湘西菜「萝卜向南」，开幕短时间内站不住脚，将铺位交还给业主，该地铺交吉大约2个月，随即减租20%，以20万租出，平均每尺115元。
25万豪租 开业仅4个月关门
旺角登打士街43H号登打士广场地下3及5号铺，建筑面积约1745方尺，该铺位旧租客「萝卜向南」，去年12月首度攻港，以每月25万承租登打士街铺，取代经营多年的Paisano's Pizzeria，租期至2026年12月，市场瞩目，然而，掘金之路遭遇挫折，今年2月正式开业，短短4个月已关门大吉。
内地餐饮攻港触礁
市场消息指，登打士街聚集食肆，竞争虽激烈，铺位不愁冇客租，该铺位交吉约2个月，随即以每月20万承租，预期新租客亦是食肆，平均尺租115元，较旧租金跌20%。
业内人士指，登打士街素有「小食街」之称，聚集各式各样小食店，此街道特色日夕人流畅旺，受外地来港新品种所锺情，早年珍珠奶茶甫来港，亦是落户该街道，长龙伸延至弥敦道，动辄排队需时逾1小时。
上述铺位短短时间租出，见证香港市场变化快，充满动力，亦是吸引外地品牌跃跃欲试的原因。另一名业内人士则指，登打士街虽然人流聚集，且以年轻客为主，惟竞争压力亦巨大，立足亦不容易。
小食街聚集 尺租逾400元
该街道向来租金硬净，早于2020年5月间，登打士广场地下6号铺，建筑面积约300方尺，以每月约11万租出，租客来自同一条街道的KOI The台式珍珠奶茶，由于铺位细细，平均尺租367元，现时此街道细尺租逾400元是等闲事。
该铺位减租20%，交吉2个月即租出，见证香港市场变化快，铺市亦充满动力。
延伸阅读：逾42个人气内地餐饮品牌进驻香港
虽然本港食肆竞争激烈，仍有许多内地餐饮品牌南下开首店。据内媒统计，自去年年中以来，已有至少42个内地餐饮品牌进驻香港，如蜜雪冰城、霸王茶姬、和府捞面、太二酸菜鱼等港人耳熟能详的品牌外，还有农耕记、杨国福麻辣烫、茶救星球、LINLEE手打柠檬茶、茉酸奶、杨国福麻辣烫、呷哺呷哺、探鱼、沙县小吃及三津汤包等。
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