新盘市场气氛向好 Wetland限量加推12伙 入场价405万

新盘市场气氛向好，发展商积极推售旗下新盘的馀货单位。新地发展的天水围Wetland Seasons Bay第3期，昨日更新5张价单及公布最新销售安排，将于周五（8月2日）推售12伙。

是次推售的12伙涵盖开放式至3房单位，面积介乎268至502方尺，定价介乎468.28万至826.6万，尺价16,317元至17,832元。扣除最高13.5%折扣后，折实售价约405.06万至715万，折实尺价介乎14,114元至15,424元。

提供人才现金回赠

另外，发展商昨日修改现有价单，将上述推售单位加进发展商提供的人才现金回赠及Wetland现金回赠所受惠的指定单位中，两个优惠的回赠金额分别为楼价的5%及3%。发展商另设其他现金回赠优惠，如买家未有选用发展商提供的Super第二按揭贷款，并于签署临时买卖合约后的120日内提早完成交易，可最高获得成交价达17%的现金回赠。

新一轮销售中最平单位为6A座8楼C1室，单位面积268方尺，定价468.28万，尺价17,473元，折实售价405.06万，折实尺价约15,114元。若再计算上述最高达17%的现金回赠，买家实际以约336.2万入市，每尺约12545元。

天水围Wetland Seasons Bay第3期由2座住宅大楼、2幢别墅，以及6座洋房组成，提供384伙，面积由268至1895方尺，涵盖开放式至5房。住宅大楼单位面积268至1034方尺，另24伙别墅单位的面积介乎757至1158方尺，6座洋房的面积就由1874至1895方尺。