撤辣激活短炒海典轩2房640万沽炒家不足半年速赚87万

2024-05-23 09:58

近期多个新盘持续低开推出，加上在高息影响下，不少二手业主均面对现实，扩大议幅沽货，有用家趁机出动寻觅「笋盘」，务求低价觅心头好，部分笋盘更罕现争购情况，将军澳日出康城MARINI一个1房户获3组客争购，最终抢贵2万以570万成交，造价仍属低市价5%。另外，屯门海典轩持货不足半年速获利87万沽。

MARINI获3组客出价

美联分行高级分区营业经理梁杰表示，将军澳日出康城MARINI第2B座低层E室，面积约376方尺，属1房套房间隔，可享海景，属区内罕有放盘，最初叫价620万放盘约2个月，近日减价至568万，获3组客同日睇楼。

其中一组准买家愿意「零议价」承接单位，惟其他准买家同时出价竞争，最后由区内买家抢高2万至570万成交，仍属低市价约5%，尺价约15160元。

据悉，原业主2019年11月以682.9万购入单位，持货约5年转手，帐面蚀112.9万，期内单位贬值16.5%。

海典轩去年12月购入即沽

在撤辣后有业主持货不足半年即套现离场，美联区域营业董事梁浩文指，屯门海典轩2座高层C室，面积约485方尺，属2房间隔，附露台，早前以680万放售，获区内用家议价40万后以640万稍低市价易手，尺价约13195元。据悉，原业主于去年12月以553万购入单位，持货不足半年，转手帐面获利87万或约15.7%。

美联助理营业董事邬铭洛称，元朗加州花园录2宗洋房成交，其中水仙径单号屋，面积1372方尺，以1365万易手，尺价约9948元，低市价约3%。据悉，原业主2002年以450万购入，持货约22年转手，帐面获利915万，期内升值2倍。

另一宗为翠松径双号屋，面积1367方尺，以1639万易手，尺价约11989元；据悉，原业主2015年以1113万购入，持货约9年转手，帐面获利526万，期内升值47%。