细价盘纷录投资客承接内地客「一炮过」405万买屯门市广场长线收租

2024-07-13 15:12

楼价回软而租金持续上扬，投资者态度转趋积极，细价屋苑频录相关成交个案。祥益区域董事袁思贤透露，屯门市广场3座高层F室，面积392方尺，2房间隔，获内地投资客以405万「一炮过」买入作长线收租收租，尺价约10,332元，低市价约8%。据了解，原业主于2016年以约380万购入上述单位，持货8年转售，帐面获利约25万。

美联联席区域经理叶容生表示，粉岭御庭轩7座中层D室，面积420方尺，获同屋苑同座业主以435万买入作长远收租用途，尺价约10,357元，低市价约5%。原业主于2001年以156.6万购入单位，持货约23年转售，帐面获利约278.4万。

租客「转租为买」 848万购PARK YOHO

租金看涨不仅令到投资客转趋积极，同时越越多租客「转租为买」。利嘉阁分行经理邓启林称，元朗PARK YOHO Venezia 6A座高层C室，面积约841方尺，3房套连士多房及工人房间隔，原以860万放售，最终获区内租客以848.8万承接，尺价约10093元。据了解，原业主于2016年以约888.4万买入单位，持货8年转售，帐面蚀让39.6万。

中原分行副区域营业经理伍锦基透露，沙田第一城5期41座高层G室，面积304方尺，上月中以460万放售，最终以426.8万成交，尺价约14039元。买家为区内租客，原业主于2013年斥资约326.8万购入，持货11年转售，帐面获利约100万。