大刘沽货!刘銮雄4080万卖湾仔壹环 较吕丽君买入价贵80万 惟料需倒蚀离场
2024-07-09 14:31
人称大刘的华人置业(0127)前主席刘銮雄,在2023年初斥4000万元向前女友吕丽君(现名吕姵霖)购入湾仔壹环特色户,据土地注册处资料显示,该单位日前以4,080万元转售,成交尺价约29,934元。虽然单位在过去一年半帐面升值80万元或2%,惟计及印花税等杂费,料倒蚀130万元离场。
4000万向吕丽君购入物业
上述壹环顶层特色户实用面积1,363平方尺,原由吕丽君的父亲吕立强及胞兄吕云峯于2014年2月一同买入,当年作价约5,120.53万元,不过在2017年及2018年分别以2,250万元及2,575万元转售予吕丽君。
据市场消息指,大刘早前将该单位以4,580万元放售,最终在上月以4,080万元沽出,相较放盘价减价约1成,以单位实用面积1363平方尺计算,尺价近3万元。
刘銮雄至今持货约一年半,转手帐面获利80万元,单位期内仅升值2%,不过如计及当时入市缴印花税约170万元,以及卖出佣金约40.8万元及其他杂费,料倒蚀130万元离场。
重温大刘记者会:
![大刘上周开记者会,句句剑指吕丽君。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b3958b4b8203f8c37345af09110751e8/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.52_1.jpeg)
![大刘记者会吸引多间媒体采访。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/21b0c1e98181c8163d716d0f535661ae/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.50.12.jpeg)
![现场有工作人员派口罩。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/babe10be168ab3b2967d9b6dcfa297be/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.50.11.jpeg)
![全部记者均戴上口罩。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5a8fc935b746fd33474cc0137e48392c/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.44.jpeg)
![1. 谈恒大许家印:「我从来冇嬲佢,我系嬲我自己,因为我老婆同佢家姐讲过不下200次,叫我卖啦卖啦,我话我卖先佢一定X街,快得过佢应该要X街。」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/481074891582eed2cfb518cf432a7eca/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.53.jpeg)
![2. 谈有人拿民事传票给他:「我见坏人都见唔少,但咁X贱咁X坏嘅人,都系第一次见。」此时有记者问:「坏过凯婷?」大刘显得有点一头无绪:「吓?坏过咩?咩凯婷?」记者解释是潮语,意指好坏嘅女仔,大刘说:「我唔知,真系唔识呢啲嘢,我呢啲又老又out,而家识喇,但我都唔知咩意思。」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/be5fcffa0f4a73f91cb16a2f2c2f7337/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.47_1.jpeg)
![3. 谈「贱人」变坏之前有否劝吁对方:「梗系有,但系有用咩?唉……我净系讲佢全家都系纳米型、纳米型嘅贼仔,全家。」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d03c622fcde181dfbdc379c8a7e70cd3/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.49.jpeg)
![4. 谈会否分身家给「某啲贱人」:「贱人梗系唔会啦!你呢个问题都有少少问题啦!我长命一万岁都冇机会啦!佢实破产㗎!贪到死,乜嘢都要借。」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ae2c6ca6cd51bc1815640e0c31d2716a/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.50.jpeg)
![5. 谈对方蚀得最多投资:「佢以前同我讲伦敦买咗啲物业返嚟,全部都系作出嚟!我而家够话美国白宫都系我负责起㗎,任我吹,你信唔信吖?我而家想呃你啊,靓女,你想住伦敦白金汉宫,定华盛顿嘅白宫?你信唔信吖?我谂全世界1万个有钱佬都买唔到呢两栋物业。佢讲大话唔使眨眼,出口成诗㗎!」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/155a8ba1fadae588bf5c1a2764270c06/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.51_1.jpeg)
![6. 谈子女知否母亲所作所为:「I really don't know!我真系唔知,佢好识洗脑㗎……一支牙膏、一张单都claim3次,呢句说话我作出嚟嘅话,我绝子绝孙,七个仔女养唔大啊!」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f2505a9e15683d5689ee8003d4805efe/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.51.jpeg)
![7. 谈最近一个月有否改遗嘱:「佢唔止牙膏claim三次,喺超级市场地下啲单,佢都执嚟claim,你估我唔知咩?……佢最擅长系点呢?买咗个名牌袋之后,平价卖返出街。我记得40几年前去夜总会,啲舞女最锺意搵老衬。5千蚊买日本时装,我就收返4千蚊现金,时装铺就剩袋1千,40年前好兴呢啲嘢㗎。」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2e2d0fb2de2cd45639ced47b2e770ffd/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.52.jpeg)
![8. 谈对方子女已长大会否独自生活:「你问得真系好,我真系想拥抱你,唔系想非礼你啊。」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0d7e0459dbb64f582e578931b909efcb/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.54.jpeg)
![9. 谈有人投资失利:「买埋啲Accumulator,I'll kill you later!」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b3958b4b8203f8c37345af09110751e8/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.52_1.jpeg)
![10. 谈有人去新加坡招摇撞骗:「我够可以喺电视同拜登合照、P图话佢企喺我隔篱啦!以前台湾有套电影叫《养鸭人家》,你知唔知鸭同鹅分别,鸭只系做女人生意,鹅就男又做女又做。呢啲系佢嘅私生活佢嘅事,唔关我事。」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/024d4193714055d207e813267ccb9c91/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.54_1.jpeg)
大刘首置名义入市
2022年12月,大刘被拍到与旧爱吕丽君同时现身皇室堡,之后更传出两人复合,大刘年初召开记者会澄清否认外,更劲寸吕丽君,并直指对方因有困难而向他求助,一句「有留意财经金融地产的人好快会知」,而传出吕丽君在投资失利损失高达20亿元。
及后「商业协议内容」曝光,大刘以个人名义向吕丽君买入位于湾仔壹环顶层特色户,该单位连1个私家车车位及电单车位,成交价4,000万元。虽然刘銮雄为全港知名富商,身家千亿,但是次刘銮雄使用首置名义,入市只须按物业价值的4.25%支付印花税,即楼价170万元。
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甘比2100万沽湾仔壹环3房
事实上,大刘及甘比两夫妇近年不断沽货,如在4月份,甘比已沽出手上持有的湾仔壹环3房单位,套现2,100万元。甘比所沽出单位为壹环高层G室,实用面积856平方尺。翻查资料显示,华置于2013年以2,270万元向甘比出售有关单位,即甘比持货约11年,帐面蚀170万元。
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