新入伙盘租务弹升 必嘉坊尺租逾62元 内地生专才客主导 业界指一原因受追捧

2024-06-13 09:54

新入伙盘租务弹升 必嘉坊尺租逾62元  内地生专才客主导 业界指一原因受追捧
新入伙盘租务弹升 必嘉坊尺租逾62元 内地生专才客主导 业界指一原因受追捧

暑期租赁旺季提前来临,住宅租务市场转趋活跃,特别是新入伙盘,西九龙维港滙III一个1房单位,最新以每月1.88万租出,每尺租金逾60元;红磡必嘉坊.曦汇一个高层单位,业主近日收楼后极速租出,每尺租金逾62元。业界指出,其中一个原因是新盘入伙初期,租金相对较吸引,租客则不乏内地学生及专才客。

住宅租务市场转趋活跃,特别是新入伙盘
住宅租务市场转趋活跃,特别是新入伙盘
红磡必嘉坊.曦汇一个高层单位
红磡必嘉坊.曦汇一个高层单位
业主近日收楼后极速租出
业主近日收楼后极速租出
每尺租金逾62元
每尺租金逾62元
其中一个原因是新盘入伙初期,租金相对较吸引
其中一个原因是新盘入伙初期,租金相对较吸引

维港滙月租1.88万

中原分行高级区域营业经理许永生表示,西九龙维港滙III第2座中层B室,面积312方尺,1房开放式厨房间隔,最新以每月1.88万租出,尺租约60.3元。据了解,业主于2021年5月以约830万一手买入单位,按上述租金计算,租金回报率约2.7厘。

必嘉坊尺租逾62元

区内代理透露,红磡必嘉坊.曦汇高层P室,面积269方尺,1房间隔,最新以每月1.68万租出,尺租62.5元。资料显示,业主于2022年7月以约685万买入单位,最近收楼即极速租出,租金回报率2.9厘。

大埔白石角Silicon Hill第1期5座低层B2室,面积405方尺,2房间隔,议价后以每月1.6万租出,尺租约39.5元。据了解,业主于2022年以约773万购入单位,租金回报率约2.5厘。

至于其他租赁个案,美联分行高级分区营业经理马兆锋表示,何文田皓畋1座一个低层单位,面积约640方尺,属2房连书房间隔,最新以每月3.1万租出,尺租约48元。

参考成交资料,业主于2023年1月以约1148万购入上述单位,租金回报率约3.2厘。

中原分行首席分区营业经理杨文杰表示,鰂鱼涌康怡花园租盘短缺,「下康怡」租盘基本上放租数日便获承租,最新为Q座低层7室,面积466方尺,2房间隔,原以每月1.9万放租,刚以每月1.8万租出,尺租38.6元。据了解,业主于2010年以409万购入单位,租金回报率近5.3厘。

美联住宅部行政总裁布少明表示,新盘入伙初期,租金相对比较吸引,因此不乏一些喜欢住新楼的租客捧场,例如内地学生、海外来港专才等,连同一些本地客,带动新入伙盘租务活跃。

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