迎海．星湾接连蚀让 两房4年跌价逾130万

新盘低开抢去市场大量购买力，部分业主态度软化，调低放盘单位叫价，以致蚀让成交增加。中原分行资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山迎海．星湾18座低层D室，面积496方尺，2房连储物房间隔，最新以643万易手，尺价12963元。据了解，原业主于2020年以774万购入单位，持货约4年转售，帐面蚀让约131万，期内单位贬值约16.9%。

马鞍山迎海．星湾18座低层D室

面积496方尺，2房连储物房间隔

最新以643万易手

原业主于2020年以774万购入单位

持货约4年转售，帐面蚀让约131万

上个月屋苑同样录得大额蚀让成交，单位位于迎海‧星湾19座地下连花园，面积3,108方尺，另花园1,070平方尺，4套房间隔连双车位，单位于今年1月叫价4,700万元，业主最终大劈600万元，以4,100万元沽出，尺价13,192元。

据悉，原业主于2018年1月以约5,603万元买入单位，持货6年，帐面蚀1,503万元，蚀让金额够买3个同区上车盘新港城三个两房单位。

新都城505万售贬值11%

市场消息透露，长沙湾THE CAMPTON高层H室，面积515方尺，2房间隔，最初开价910万放售，议价50万后，以860万成交，尺价16699元。据了解，原业主于2020年以946.7万购入单位，持货4年转售，帐面蚀让86.7万，期内单位贬值约9%。

美联分行首席高级营业经理罗定康表示，将军澳新都城3期4座低层B室，面积约406方尺，以505万成交，尺价约12438元。据悉，原业主于2017年以573万购入单位，持货约7年转售，帐面蚀让约68万或贬值约11.9%。

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