元朗The YOHO Hub II 折实入场682万 折实均尺14,338元 较2年半前第一期平28%

2024-04-30 16:22

新地发展的元朗站上盖住宅项目The YOHO Hub II,首张价单涉188伙,折实售价约682.92万元起,首张价单折实平均尺价约14,338元,较两年半前推出市场的同系The YOHO Hub低约28%。

即睇3房1套示范单位:

新地发展的元朗站上盖住宅项目The YOHO Hub II,首张价单涉188伙
新地发展的元朗站上盖住宅项目The YOHO Hub II,首张价单涉188伙

单位位于8座30楼H室,面积901方尺,为3房1套连储物房间隔。
单位位于8座30楼H室,面积901方尺,为3房1套连储物房间隔。
布置以米色柔和色调为主,采用大量浅色原木家具
布置以米色柔和色调为主,采用大量浅色原木家具
配备绿色和琥珀色系艺术品,整体氛围温馨格调
配备绿色和琥珀色系艺术品,整体氛围温馨格调
另一侧同时放置大型原木置物架,配上浅色大理石纹设计,增加收纳空间
另一侧同时放置大型原木置物架,配上浅色大理石纹设计,增加收纳空间
儿童房
儿童房
主人房
主人房
洗手间
洗手间
厨房
厨房

 

首批单位包括71伙2房及117伙3房户,涵盖2房至3房户,面积467至905方尺;价单定价由808.2万至 1,538.3万元,尺价15,394至18,396元,发展商提供最高15.5%折扣优惠,折实售价约682.92万至1299.86万元,折实尺价约13,008至15,544元,折实平均尺价约14,338元。

同区上个新盘为2023年3月推出市场的雨后,首批折实均价14,491元,今次开价低约1%,不过对比同系于2021年12月推出的The YOHO Hub,首批折实均价19,899元,相隔约两年低约28%。

新地副董事总经理雷霆形容,首批开价属「随行就市价」,强调集团一向以「贴价」开盘,而且今期景观位置较上期有区别,相信开价属市场可接受范围;另外,随著内地及香港经济进一步复苏,料下半年楼价上升动力十足。

新地代理总经理陈汉麟称,首批单位以中低层单位为主,明日起开放现楼示范单位参观,周五起收票。

 

中原陈永杰:开价极吸引

陈永杰表示,YOHO HUB II较同区同系2021年第一期开价约有近三成折让
陈永杰表示,YOHO HUB II较同区同系2021年第一期开价约有近三成折让

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,是次YOHO HUB II开价极吸引,较同区同系2021年第一期开价约有近三成折让。元朗区累积大量换楼需求,根据中原楼市片区及2021年人口普查资料显示,元朗区4人家庭比例达18.8%,全港排第二。YOHO HUB II 主打三房单位,正好切合元朗区内的换楼需求。元朗毗邻关口,而且YOHO HUB届现楼,属内地客锺情类别,料此项目内地买家占三成。

美联布少明:估计投资客占比可达3成

布少明表示,发展商积极推盘
布少明表示,发展商积极推盘

美联住宅部行政总裁布少明表示,项目是次开价较项目1期首张价单大幅折让逾两成,反映发展商积极推盘,料可吸引各类买家追捧,估计投资客占比可达3成。项目受惠铁路网及入场门槛低等优势,加上已届现楼,料将继续受到年轻客、用家及投资客追捧,预期项目投资占比可达约3成,入伙后尺租将达50元水平,租金回报约3.5厘。

The YOHO Hub II由2幢物业组成,合共提供939伙,面积由336至1,035方尺,户型涵盖1至4房户,主打3房户。

 日式主题示范单位:

8座30楼J室,面积639方尺,为3房1套房连开放式厨房间隔。
8座30楼J室,面积639方尺,为3房1套房连开放式厨房间隔。
整体布置以日式为主题,用上大量暖色调装潢及木制家品,营造温馨舒适又别具和式风雅品味生活空间。
整体布置以日式为主题,用上大量暖色调装潢及木制家品,营造温馨舒适又别具和式风雅品味生活空间。
客饭厅空间分明
客饭厅空间分明
客厅以落地玻璃折叠门设计连接露台,广纳自然光线,屋内更见明亮温馨。
客厅以落地玻璃折叠门设计连接露台,广纳自然光线,屋内更见明亮温馨。
客饭厅间隔灵活实用,长方形客饭厅空间感十足
客饭厅间隔灵活实用,长方形客饭厅空间感十足

3房连开放式厨房示范:

8座30楼C室,面积534方尺,为3房连开放式厨房间隔。
8座30楼C室,面积534方尺,为3房连开放式厨房间隔。
单位布置以杏色为主调,选用大量皮制及云石家具,配合一系列深浅不一啡红色调家品点缀各空间
单位布置以杏色为主调,选用大量皮制及云石家具,配合一系列深浅不一啡红色调家品点缀各空间
颜色配搭高雅脱俗,凸显充满品味格调时尚生活。
颜色配搭高雅脱俗,凸显充满品味格调时尚生活。
开放式厨房连接饭厅
开放式厨房连接饭厅
储物量足
储物量足
睡房一
睡房一
睡房二
睡房二

2房设计:

8座30楼A室,面积467方尺,为2房连开放式厨房间隔。
8座30楼A室,面积467方尺,为2房连开放式厨房间隔。
客厅与露台相连接,落地玻璃折叠门设计迎纳自然光线,延伸室内空间
客厅与露台相连接,落地玻璃折叠门设计迎纳自然光线,延伸室内空间
营造明亮温馨气氛及提升空间感
营造明亮温馨气氛及提升空间感
开放式厨房
开放式厨房
饭厅
饭厅
儿童房
儿童房
睡房
睡房
洗手间
洗手间

相关文章:

直击The YOHO Hub II现楼会所 黄金周将开放示范单位

---

【上车验楼,星岛搵专家帮你手!如果你有新盘验楼、装修分享,请即Email:[email protected] 】

《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」,并增设「我要赞佢」栏目,现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事,共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩内容,请立即浏览「区区有申诉」活动专页,https://bit.ly/41hgS9E

關鍵字

最新回应

關鍵字

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad