元朗The YOHO Hub II 折实入场682万 折实均尺14,338元 较2年半前第一期平28%
2024-04-30 16:22
新地发展的元朗站上盖住宅项目The YOHO Hub II,首张价单涉188伙,折实售价约682.92万元起,首张价单折实平均尺价约14,338元,较两年半前推出市场的同系The YOHO Hub低约28%。
即睇3房1套示范单位:
首批单位包括71伙2房及117伙3房户,涵盖2房至3房户,面积467至905方尺;价单定价由808.2万至 1,538.3万元,尺价15,394至18,396元,发展商提供最高15.5%折扣优惠,折实售价约682.92万至1299.86万元,折实尺价约13,008至15,544元,折实平均尺价约14,338元。
同区上个新盘为2023年3月推出市场的雨后,首批折实均价14,491元,今次开价低约1%,不过对比同系于2021年12月推出的The YOHO Hub,首批折实均价19,899元,相隔约两年低约28%。
新地副董事总经理雷霆形容,首批开价属「随行就市价」,强调集团一向以「贴价」开盘,而且今期景观位置较上期有区别,相信开价属市场可接受范围;另外,随著内地及香港经济进一步复苏,料下半年楼价上升动力十足。
新地代理总经理陈汉麟称,首批单位以中低层单位为主,明日起开放现楼示范单位参观,周五起收票。
中原陈永杰:开价极吸引
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,是次YOHO HUB II开价极吸引,
美联布少明:估计投资客占比可达3成
美联住宅部行政总裁布少明表示,项目是次开价较项目1期首张价单大幅折让逾两成,反映发展商积极推盘,料可吸引各类买家追捧,估计投资客占比可达3成。项目受惠铁路网及入场门槛低等优势,加上已届现楼,料将继续受到年轻客、用家及投资客追捧,预期项目投资占比可达约3成,入伙后尺租将达50元水平,租金回报约3.5厘。
The YOHO Hub II由2幢物业组成,合共提供939伙,面积由336至1,035方尺,户型涵盖1至4房户,主打3房户。
日式主题示范单位:
3房连开放式厨房示范:
2房设计:
相关文章:
直击The YOHO Hub II现楼会所 黄金周将开放示范单位
---
【上车验楼,星岛搵专家帮你手!如果你有新盘验楼、装修分享,请即Email:[email protected] 】
《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」,并增设「我要赞佢」栏目,现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事,共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF
想睇更多精彩内容,请立即浏览「区区有申诉」活动专页,https://bit.ly/41hgS9E
最新回应