新盘本月沽逾1750伙 3个铁路盘带动 占逾50％ 有一区成交急升

政府全面撤辣后，新盘显著升温，经历3月份售出逾4100伙创一手销售条例实施以来按月新高后，本月新盘销售持续，但稍稍降温。本报统计，本月截至昨日（28日），新盘暂录得约1750宗成交，按月回落约60%，当中最瞩目为铁路上盖项目销售。3个铁路盘推出发售，共售出逾930伙，占整体逾50%，以长实黄竹坑站项目Blue Coast销售最佳，单月售出逾550伙。

政府撤辣后，3月份新盘销售显著急升，销售单位则以货尾单位为大市主力，踏入4月份，销售速度稍稍降温，市场转向全新盘销售成为主力，总括本月合共有5个全新项目推售或录得成交，截至昨日，新盘暂录得逾1750伙，惟较3月份录得的逾4100宗破纪录成绩，按月减少约60%。

Blue Coast膺卖楼王

现场所见，众多准买家已于售楼处排队等候。

现场所见，众多准买家已于售楼处排队等候。

现场所见，众多准买家已于售楼处排队等候。

目前排队人龙已经排满红磡置富都会行人天桥，龙尾延至红磡巴士站，场面墟冚。

目前排队人龙已经排满红磡置富都会行人天桥，龙尾延至红磡巴士站，场面墟冚。

排队人龙连绵不绝，由室内延伸至室外。

排队人龙已经排满红磡置富都会行人天桥。

现场所见，众多准买家已于售楼处排队等候。

最先优先拣楼的F组时段，为特大扫货组别，买家最少认购5伙指定单位，上限最多为8伙。

本月新盘销售以铁路上盖项目最为瞩目，港铁单月推出3个全新铁路上盖项目发售，以长实黄竹坑站港岛南岸3期销售最为火热，项目月初首轮销售，仅8日便售出逾540伙，整个项目迄今累售逾550伙，创今年以来销售量最多的单一新盘，亦带领长实成为本月的卖楼王。

朗贤峯260伙「一Q清枱」

朗贤峯开售当日已有大批准买家到场轮候，以家庭客为主。

据销售安排显示，共分为3组拣楼时段，最先进行的V组为大手客时段，每组买家最少购3伙

现场出现排队人流，整体气氛理想。

首轮销售的260伙，户型包括1至3房户，面积340至774方尺，以最高折扣18%计算，折实售价约688.7万至2,002万元。

朗贤峯设有专属升降机，可由住宅平台直达至何文田站出口。

鹰君何文田站上盖项目朗贤峯过去周末进行首轮销售，推出260伙即沽清，为本月至今新盘销售量最多的第2位；会德丰地产旗下将军澳日出康城PARK SEASONS，亦乘上月12A期PARK SEASONS销售报捷推售，即月亦售出逾120伙，销情不俗。此3大铁路上盖项目，即月合共售出逾930伙，占整体约1750伙的逾50%。

PARK SEASONS销售报捷

由会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS首轮销售168伙气氛不俗。

早于开售前半小时已有大批准买家到达现场轮候登记抽签，人龙络绎不绝，气氛热闹。

A组大手客时段，最少购买2伙指定单位，最多6伙。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀（中）表示，买家中有近4成为向隅客，主要是1房户相对更受欢迎。客源方面，年轻买家为主导约6成，内地客约占2成半

早前首轮发售168伙价单单位包括1房40伙及2房128伙，面积322至496方尺，折实售价454.1万元至770.3万元，折实尺价13969元至15530元，折实平均尺价14,632元。

启德区销情不俗

全新焦点盘本月销情不俗，货尾盘销售亦不遑多让，其中启德区新盘销售成绩尤其理想，由华润置地（海外）及保利置业合作发展的澐璟，本月暂售出53伙，套现逾13.1亿，成为非全项目销售最佳的新盘。

启德区销情不俗

同区由恒基发展的现楼项目HENLEY PARK

本月销售亦急升

迄今已售出44伙

套现逾3.55亿

同区由恒基发展的现楼项目HENLEY PARK，本月销售亦急升，迄今已售出44伙，套现逾3.55亿。

同位于启德，由中国海外发展的维港1号，本月销售持续，暂售出38伙，套现逾4.4亿；同区新地天玺．海即月亦暂售出12伙，套现8亿；另恒基夥拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的天泷，以及会德丰地产旗下MONACO系列项目，即月亦分别暂售出16及14伙。

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