北角人搬元朗贪2大好处 网民意见两极 区内新商场快开幕 街坊:上深圳玩仲吸引
2024-05-01 06:00
港岛普遍被认为是交通方便配套完善的一区,不过其实新界有部份地区已静静地跑前,以元朗为例,新地(016)于区内打造「YOHO圈」经多年发展,无论楼价、交通、配套等早已跟市区睇齐,而区内新盘The YOHO Hub II已于昨日(30日)开价,折实均价约1.43万元,较两年半前推出市场的同系The YOHO Hub低近28%,吸引部份外区客考虑这区上车。有网民就在讨论区发帖表示,有朋友即将由北角搬去元朗居住,原因是认为新界较港岛更方便。
网民点睇
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8a3608d3aec378c973185787c87594e9/2024-04/1_3_38.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b2f85c45f302468688fe261cea7beb9f/2024-04/2_5_27.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/cd18828bd9e0356e1c83691504bb161f/2024-04/3_6_21.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ca067b2364ef77f58c1f43057a9b50a0/2024-04/4_5_6.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/80d7a48105bc39307899dfbeaa7922a5/2024-04/5_5_29.png)
有网民于讨论区发帖表示,「有朋友住北角黎紧会搬去元朗,佢话北上同去机场方便好多!」引来正反双方讨论,有人认为元朗的确较北角更方便,「北角唔会偏过元朗咩?假设系住YOHO楼下就系西铁站仲方便」、「元朗无论生活机能、方便同城市化程度已经超越唔少外国City center」、「用新界楼思维,港岛楼好垃圾,冇大商场,冇上盖概念,去地铁站要湿身,街窄望唔到个天,平地少要上上落落,过海车费贵」、「净系近深圳已经赢晒」。
不过贴文亦有引来网民揶揄,「叫佢住深圳机场附近吖嘛」、「一定会后悔」、「大西北啲公路成日塞」、「除左新啲之外,我谂唔到元朗仲有咩好过北角」。
进一步扩大新界北零售版图
![新地(016)在多年前于元朗打造「YOHO圈」经多年发展,区内早已配套完善](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3ab75bd010af547bc5e6d9ab92330d66/2024-04/PW240425YO504.jpg)
![有大型商场YOHO MALL 形点](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/503303e43cc81f9683d08218e2c17f61/2024-04/DFOC0129YOHO002.jpg)
![The YOHO Hub II基座商场「YOHO MIX元点」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/41ee045a9987bda939c6d48d76de1608/2024-04/DPNJ0328YOHOMIX001.jpg)
![将于6月开幕](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/52cbe38721b2b917fe07487b5d74c7ae/2024-04/DPNJ0328YOHOMIX008.jpg)
![楼面面积近11万平方尺,将提供逾70 间商店](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8f434b286e227df56dc343b648855a21/2024-04/DPNJ0328YOHOMIX007.jpg)
提到城市化,其实新地在多年前于元朗打造「YOHO圈」经多年发展,区内早已配套完善,除了有大型商场YOHO MALL 形点外,The YOHO Hub II基座商场「YOHO MIX元点」及由交通广场翻新重组而成的「YOHO PLUS加点」将于6月开幕,进一步扩大新地新界北零售版图。
新鸿基地产代理有限公司租务部副总经理 (租务) 黄佩玲表示,预计整个YOHO 品牌都会圈全面投入服务后,假日及平日单日人流将达18万及16万人次,每月车流量冲逾12万架次。
「YOHO MIX元点」楼面面积近11万平方尺,将提供逾70 间商店,策略性针对年轻人市场,早前新地租务部已确定引进驻日本烧肉店 YAKINIKU KAKURA、 台湾凑凑火锅、西日 fusion 菜色的Peko Peko、 泰式餐厅Tommy Yummy。另设各地小食店如pancake Fufuland、BFF Burger 及妈咪鸡蛋仔 以及德国糖果店Bears & Friends等。不过有街坊认为新商场进驻之店铺吸引力不大,更偏向上深圳娱乐。
居住多年的区内街坊陈先生表示,一直很期待新商场落成,「因为本身YOHO商场食肆都食到闷,好希望YOHO MIX有新食肆加入,所以我都成日去睇商场进度,不过宜家知道将会有呢类食肆,我就觉得吸引力不大,元朗北上咁方便,好似上深圳玩仲吸引。」
YOHO品牌成元朗屋苑指标
元朗区本身为旧式墟集,后以新市镇模型发展,当中以港铁元朗站一带YOHO系列住宅最为知名及具指标性,并称为「YOHO生活圈」。
YOHO品牌成立前,新地2001/2002年报当时形容发展项目为规模庞大的发展计划,配合当时即将通车的西铁,更形容「将令元朗成为新界区一个朝气勃勃的新市镇」,及后两年于年报时更形容「在元朗区建设充满活力和年轻的社区」,即目前的YOHO Town及YOHO Midtown两大屋苑。
寓意「年轻人市镇」
资料显示,当年取名为「YOHO」代表人人快乐的地区,屋苑名字则寓意为「年轻人市镇」,YOHO Town及YOHO Midtown目标客源为当时的年青新一代,掌握潮流及科技的年轻客源,故当时发展商配合不少「潮流」宣传,如与唱片公司合作推出唱片;与名人林海峰合作推出广告、设计品牌潮人标志等;成为全港首个连系Facebook楼盘等等。
不过时至早几年推售Grand YOHO及近期的The YOHO Hub,新地官方新闻稿所指的目标买家已变成「迎合有品味、有要求的买家」、「追求高品味生活人士」。
即睇The YOHO Hub II示范单位
![8座30楼J室,面积639方尺,为3房1套房连开放式厨房间隔。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4fab5faf492ce969f09250d812b8f0af/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_52_14_PM.jpeg)
![整体布置以日式为主题,用上大量暖色调装潢及木制家品,营造温馨舒适又别具和式风雅品味生活空间。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/837f738afbd619c93027839ce01c8f87/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_52_13_PM_2_.jpeg)
![客饭厅空间分明](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1e7fa65ba772967a0adbb186f88ac3bb/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_52_13_PM_1_.jpeg)
![客厅以落地玻璃折叠门设计连接露台,广纳自然光线,屋内更见明亮温馨。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b43acbb0ea7bbe40dfbe688f99967c2b/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_52_13_PM.jpeg)
![客饭厅间隔灵活实用,长方形客饭厅空间感十足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6f9d9dd64bede649008d85feb0b4a91b/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_52_12_PM.jpeg)
3房连开放式厨房示范:
![8座30楼C室,面积534方尺,为3房连开放式厨房间隔。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/40c1d456b6fca0542195055e90a294a8/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_35_PM_2_.jpeg)
![单位布置以杏色为主调,选用大量皮制及云石家具,配合一系列深浅不一啡红色调家品点缀各空间](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/62998fe3150dd160fab6e72e4dceb8f4/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_35_PM_1_.jpeg)
![颜色配搭高雅脱俗,凸显充满品味格调时尚生活。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/05d6d3cadfcaba42eb0224cb2fc0c4c7/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_35_PM.jpeg)
![开放式厨房连接饭厅](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c110a7c6d45b806f4f4d3352bc3f1d94/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_34_PM.jpeg)
![储物量足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a113f5096f2e6986aec7a672830f3d45/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_36_PM.jpeg)
![睡房一](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7c107aac69c642b635814e7dc8e879e8/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_36_PM_2_.jpeg)
![睡房二](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/782e281fa40059ea0b157dac8f9a1dca/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_36_PM_1_.jpeg)
2房设计:
![8座30楼A室,面积467方尺,为2房连开放式厨房间隔。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b143ef6d5f870dbfd0ba8606c1f0b188/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_35_PM_1_.jpeg)
![客厅与露台相连接,落地玻璃折叠门设计迎纳自然光线,延伸室内空间](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/972bb636ac99cf6ff0372805db9e11a2/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_35_PM_2_.jpeg)
![营造明亮温馨气氛及提升空间感](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/877578ea40554ea4e5981f3f660603e6/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_35_PM.jpeg)
![开放式厨房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bd31fbe36841038274f634f5ca390174/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_34_PM_2_.jpeg)
![饭厅](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/338dedb19867ced5e9ffedb0674386f9/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_34_PM_1_.jpeg)
![儿童房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8bc316e62d04e46b5e962b5849fdc19f/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_34_PM.jpeg)
![睡房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f0040d513e2b1ee8264d24ebe3e3c0a1/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_33_PM.jpeg)
![洗手间](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/13f69bc7a5f1c1e4e48ea8a215b747ce/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_33_PM_1_.jpeg)
新地发展的元朗站上盖住宅项目The YOHO Hub II已于本周二开价,首张价单涉188伙,折实售价约682.92万元起,首张价单折实平均尺价约14,338元。
首批单位包括71伙2房及117伙3房户,涵盖2房至3房户,面积467至905方尺;价单定价由808.2万至 1,538.3万元,尺价15,394至18,396元,发展商提供最高15.5%折扣优惠,折实售价约682.92万至1299.86万元,折实尺价约13,008至15,544元,折实平均尺价约14,338元。
同区上个新盘为2023年3月推出市场的雨后,首批折实均价14,491元,今次开价低约1%,不过对比同系于2021年12月推出的The YOHO Hub,首批折实均价19,899元,相隔约两年半低约27.9%。
The YOHO Hub II由2幢物业组成,合共提供939伙,面积由336至1,035方尺,户型涵盖1至4房户,主打3房户。
其他新闻:
新地元朗版图再扩大 旧商场翻新改名YOHO Plus 街坊笑称元朗应改名 盘点YOHO到底有几多幢?
YOHO圈发展逾20年带旺元朗楼 直击上车盘YOHO Town 叫价较高位回落近25%丨区区睇楼
换楼胜地YOHO Midtown 楼价跌到变上车盘 两房较高峰跌300万 街坊嬲爆︰被幢插针楼累死|区区睇楼
---
【上车验楼,星岛搵专家帮你手!如果你有新盘验楼、装修分享,请即Email:[email protected] 】
《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」,并增设「我要赞佢」栏目,现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事,共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF
想睇更多精彩内容,请立即浏览「区区有申诉」活动专页,https://bit.ly/41hgS9E
最新回应