屋苑睇楼成交量俱跌 市场气氛回软 新盘低价推售

新盘推售一浪接一浪，加上开价具竞争力，吸引二手市场不少购买力，睇楼人流及交投难免受影响。二手业主面对现实，惟有减价才能加快易手。其中，鸭脷洲海怡半岛海景3房单位，原业主放盘开价1,050万，近日一再减价，最近以875万沽出，实用尺价约13,629元。

海怡半岛海景户875万成交

中原地产首席分区营业经理卢镜豪表示，鸭脷洲海怡半岛2座高层A室，实用面积642方尺，3房1套间隔，享海景。原业主放盘开价1050万，近日下调叫价至900万元，最终以875万元沽出，实用尺价约13,629元。据悉，买家为同区租客，见业主愿减价，转租为买。原业主于2009年以468万元购入单位。

杏花邨中层780万成交

美联物业助理营业董事李圣智指出，柴湾杏花邨23座中层4室，实用面积600方尺，3房间隔，拥海景，属屋苑优质放盘。据悉，原业主近期开价798万元，并获用家锺情，议价后以780万成交，实用尺价约13,000元。原业主于2009年9月以455万元购入物业。

DIVA 2房926万沽

中原地产资深区域营业董事林龙南透露，北角DIVA高层B室，实用面积493方尺，2房间隔，享开扬景，附靓装修，放盘一段时间，新近下调叫价至1080万元，最终获以926万元成交，实用尺价约18,783元。据了解，原业主于2014年以1,003万元购入单位，持货近10年，是次沽出帐面蚀让77万元。

映湾园机场海景973万承接

中原地产分行经理曹嘉华指出，东涌映湾园12座高层A室，实用面积915方尺，3房1套房，享机场海景，原叫价980万元放盘，不足一星期获买家以973.58万元承接，实用尺价约10640元。据了解，原业主已移居外国多年，单位长期丢空，最近回港探亲时决定卖楼，买家则为区内租客，一直有意于同区置业，并已睇楼多年。原业主于2011年7月以666.8万元购入。

荃湾花园2房395万易手

中原地产分区营业经理余仲平表示，荃湾花园E座中层8室，实用面积375方尺，2房间隔，原叫价438万，原业主最终减价43万元，以395万元成交，实用尺价约10,533元。据悉，买家为上车客，喜欢荃湾花园位于荃湾市中心，配套齐全，步行可到港铁站，见上址附带装修，价钱合符预算。原业主则于2008年4月以108万元买入。

雅景台极高层754万售

美联物业助理区域经理陈少鸿透露，马鞍山雅景台1座极高层D室，实用面积656方尺，4房1套间隔，向东南，享开阳山景，内附雅装据悉，单位早前以780万放售，获区内用家议价26万元，以754万元承接，实用尺价约11,494元。原业主2016年以635万元购入单位。

宇晴轩园景925万易主

香港置业分行首席联席董事谢启源指出，长沙湾宇晴轩5座中层H室，实用面积602方尺，属3房1套，望内园景，原业主以1,050万元放售，约4个月后获买家洽询，最终经议价以925万易手，实用尺价约15,365元。据悉，买家为换楼客，心仪单位装修企理及景观开扬安静，故睇楼2次后决定入市。原业主于2015年10月以828万元购入单位。

凯滙3房市景蚀让139万

中原地产分区营业经理廖忠坚表示，观塘凯滙5座低层N室，实用面积758方尺，采3房1套房间隔，向西南，享开扬市景，最初开价1,500万元，买卖双方议价后以1,280万元成交，实用尺价约16,887元。据悉，买家为换楼客，议价后感合理便购买。据了解，原业主于2019年1月以1419万购入上址，持货5年多，现转手帐面蚀让139万元。

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