人气两餸饭店进驻中环 月租20万 尺租较上手银行客贵逾四成

2024-03-13 10:46

人气两餸饭店进驻中环 月租20万 尺租较上手银行客贵逾四成
人气两餸饭店进驻中环 月租20万 尺租较上手银行客贵逾四成

「两餸饭」于疫市期间应运而生,发展至今成为一种受落的模式,经营者不求平租铺位,但求在适合地点落脚,两餸饭登大雅之堂,受名人追捧,美国领事到「两餸饭」店买饭兼打卡,影星周润发曾被「野生捕获」买两餸饭。

平均尺租逾220元

中环及铜锣湾成为「两餸饭」落位的选择,「高级小食店」北冰洋两餸饭,在荔枝角起家,继而进驻上环,最新以每月20万承租中环德辅道中141号中保集团大厦地下B1铺,位处单边,建筑面积约900方尺,平均尺租逾220元。该铺位位处中环中心及IFC两大甲厦中间,聚集大量区内上班一族。

「两餸饭」于疫市期间应运而生,发展至今成为一种受落的模式,经营者不求平租铺位,但求在适合地点落脚。
「两餸饭」于疫市期间应运而生,发展至今成为一种受落的模式,经营者不求平租铺位,但求在适合地点落脚。

单边铺人流较旺

据了解,该地铺原为德辅道中141号中保集团大厦地下B铺,总面积3,805方尺,由花旗银行承租多年,旧月租达60万,平均尺租157元。

花旗撤出后,业主将该铺位分间3间细铺,其中B1铺属于单边,人流较多,叫价25万,B2及B3叫租各10万及28万,其中,单边铺即获「两餸饭」垂青。

疫市期间,北冰洋两餸饭于荔枝角工厂区经营,最平36蚊可食「两餸饭」,及后进军上环区开店,供应菜式种类亦大增,包括海鲜如豉椒炒蚬、蒜茸扇贝及原条蒸鱼等,店外经常大排长龙。

铜锣湾波斯富街96至106号宝明大厦地下D号铺,建筑面积800方尺,今年1月亦录两餸饭进驻,月租约11万,平均尺租约138元。

上述铺位面向利舞台,邻近全球最贵铺租地段罗素街,该铺由盛滙商铺基金持有,于2022年底,该基金斥资5,000万买入,去年该基金委托代理行放售,意向价7,200万,惟未有出售,以最新租金计算,回报率约2.6厘。

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