华懋收购愉景新城属长线投资 现时出租率100% 蔡宏兴料楼价V型反弹机会低

华懋集团以40.2亿元向新世界购入荃湾愉景新城商场，华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示，现时商场出租及租金相当不俗，直言「空置率无乜」，未来亦会优化商场租户组合，提升租金，并会加入新元素，预计商场将与如心广场商场产生协同效应，服务荃湾区市民，商场本身规模较大，相信商场有能力制造独有体验吸引港人留港消费。

料减息后楼价升幅5%

蔡宏兴续称，集团会持续优化租务组合，而且政府撤辣后经济复苏步伐加快，现时入市以用家为主，看不到市场出现炒风，由于现时市场供应仍多，料楼价不会出现「V」字形反弹，相信楼价实际要待美国减息后始会出现，料今年经济有2%至3%增长，全年楼价升幅会较佳有约5%。

虽然近期新盘交投上升，但蔡宏兴指，集团推盘将按计划推售，东涌项目提供逾2,000伙，现时正打地基，另以组装形式（MiC)兴建的长沙湾东京街项目，现时已平顶，由于希望供买家参观组装合成实际楼宇质素，项目将以现楼形式发售，最快下半年推出。

蔡宏兴续称，未来亦会继续留意地皮，并会按集团需要投地，但不会很进取。此外，集团参加共益计划，期望取得认证，计划本身为平衡公司利益及企业社会责任，希望取得认证后可推广出开去。

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