撤辣后二手连录追价入市 珑门两房多枱客争购 业主反价7万终近7球成交
2024-03-04 10:44
政府为楼市全面「撤辣」,二手成交明显转旺,近日买家入市心态亦转趋积极,市场再现追价入市现象。祥益区域董事袁思贤表示,屯门锦华花园B座高层1室,面积353方尺,区内收租客无睇楼下欲零议价购入单位,惟遇上有客争盘,遂追价2万以382万成交,尺价10,822元,低市价3%至5%。据悉,原业主2008年以140万购入单位,持货16年,现转手帐面获利242万,期内升值约1.7倍。
锦华花园其他单位
![屯门锦华花园](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8227c579b54079de1f7ad707c6aefc7a/2024-03/DPPW0223KWG08H018.jpg)
![屯门锦华花园](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/853a926ffc4ccdbc6aebffb2ff3f6e0d/2024-03/DPPW0223KWG08H014.jpg)
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![屯门锦华花园](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c9b658ad34798c915683bae990283904/2024-03/DPPW0223KWG08H007.jpg)
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![屯门锦华花园](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e9b00a21d5e21afdb48cae1c207a2d0e/2024-03/DPPW0223KWG08H010.jpg)
![屯门锦华花园](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8c713b62161d004c74eddfb97c3cc170/2024-03/DPPW0223KWG08H001.jpg)
![屯门锦华花园](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e7f3be8b5645a7796891a4139aeccb2b/2024-03/DPPW0223KWG08H004.jpg)
珑门原业主赚逾200万
市场消息指,屯门珑门6座高层K室,面积474方尺,开价730万,日前以690万放售,获多枱客争购,业主随即反价7万,区内上车客以697万成交,尺价14,705元,属市价成交。据了解,原业主2014年以485.96万购入单位,持货10年,现转手帐面获利211.04万,期内升值约43.4%。
珑门3座高层D室单位
![珑门3座高层D室单位客厅](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/49a49a0d1d8060a0fb9ed4c85991ee27/2024-03/DPPW0223CG39D013.jpg)
![珑门3座高层D室单位客厅](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/01131981411abdd0c90b0660cba10378/2024-03/DPPW0223CG39D014.jpg)
![珑门3座高层D室单位客厅](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c42688cc5ee91d775431bbccaa956177/2024-03/DPPW0223CG39D015.jpg)
![珑门3座高层D室单位卧室一](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c087be5184b2e80261e3f6187471a92a/2024-03/DPPW0223CG39D008.jpg)
![珑门3座高层D室单位卧室二](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dd8e563ba65e89535075ee0c7788db77/2024-03/DPPW0223CG39D010.jpg)
亮贤居议价60万
港置分行首席联席董事曾家辉表示,大角咀亮贤居中层D室,面积约558方尺,2房间隔,业主以约850万放售4个月后,获区内首置客议价约60万,以790万易手,尺价约14,157元,属市价成交。据了解,原业主在2017年以约760万购入单位,持货7年,现转售帐面赚约30万,期内升值约3.9%。
太古城春樱阁持货4年蚀370万
中原分行分区营业经理庄剑岚表示,太古城春樱阁低层E室,面积922方尺,原业主2023年以1630万放盘,累减180万或11%,获用家以1450万承接,尺价15,726元。据悉,原业主2019年以1,820万买入单位,持货近4年,帐面亏损370万,期内贬值约20%。
利嘉阁分行联席董事武秉强称,新一份《财政预算案》全面「撤辣」,成交大爆发,5日内小西湾蓝湾半岛连录6宗成交,与上星期两宗相比多300%,撤辣后所录得的多属市价成交,其中内地买家占约30%。
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