二手业主心雄反攻 放盘加幅3%至10%

新一份《财政预算案》意外「全撤辣」，市场气氛明显有改善，不仅交投量增加，并且连录多宗市价成交个案，与「撤辣」前以低价成交主导有很大分别。二手业主随即心雄，将放盘单位提高叫价，加幅3%至10%。

以蓝筹指标屋苑之一的鰂鱼涌太古城为例，彩天阁一个中层单位于「撤辣」后，以1280万元售出，尺价16842元，属于市价水平，其他录得市价成交的屋苑，还有沙田第一城、大埔中心等。综合各大代理数据显示，元朗区屋苑于「撤辣」后，即日录得5宗成交，当中约3%单位录不同程度的加价，不少业主更拟加价约10%，并约有6%业主决定暂时封盘。将军澳区屋苑亦有不少业主有意提高放售单位叫价，平均加幅约3%。至于荃湾区屋苑，议价空间收窄约10%，同时约有4%放盘单位业主暂时封盘。

业主越来越心雄，部分买家态度亦转趋积极，「自动波」加码购入心水单位，例如荃湾中心18座一个中层单位，买家签约时得知有另外两组准买家于楼下等候，心怕业主反价即场主动加价8万，以288万元购入单位。

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