屋苑稍回稳纷录止赚离场 大围名城4房1640万沽 赚逾3成

政府今日发表新一份《财政预算案》，近期部分买家加快置业步伐，个别业主趁势止赚离场，昨日屋苑连环录得获利成交个案，帐面获利金额介乎27万至441万，帐面赚幅介乎6%至2.4倍。

大围名城尺价1.7万元

中原分行区域营业董事黎宗文表示，大围名城1期5座高层SC室，面积958方尺，4房连套房及储物房间隔，本月中开价约1,700万放售，最新议价后获用家以1,640万买入自住，尺价17,119元。据了解，原业主于2010年斥资1,199万购入单位，持货14年转售，帐面获利约441万，帐面赚幅约36.8%。

屯门卓尔居「零议价」承接

美联区域营业董事梁浩文透露，屯门卓尔居1座中层B室，面积511方尺，2房间隔，早前以550万放售，获上车客「零议价」承接，尺价约10,763元。据悉，原业主于2007年斥资160万买入单位，持货17年转售，帐面获利390万，帐面赚幅约2.4倍。

区内代理表示，将军澳中心3座中低层E室，面积约465方尺，属2房间隔，单位原本叫价680万放售，最终以648万易手，尺价约13,935元。资料显示，原业主于2008年2月以262万购入单位，持货约16年转售，帐面获利约386万，帐面赚幅约147.3%。

鰂鱼涌华兰花园获利300万

鰂鱼涌华兰花园翠兰阁中层F室，面积388方尺，2房间隔，年初以530万放售，最新以507万成交，尺价13,067元。据悉，原业主于2009年以206万购入单位，持货近15年转售，帐面获利301万，帐面获利幅度约1.5倍。

荃湾荃景花园上车客405万购2房

荃湾荃景花园10座高层F室，面积380方尺，2房间隔，去年11月开价470万放售，获同区上车客以405万购入自住，尺价10,658元。据了解，原业主于2014年8月以370万买入单位，持货近10年转售，帐面获利35万，赚幅约9.5%。

九龙湾德福花园尺价跌穿万元

利嘉阁高级联席董事庄雅琁表示，九龙湾德福花园C座高层13室，面积约517方尺，属2房间隔，最新以478万沽出，尺价约9,246元。据了解，原业主于2013年以约451万购入单位，持货11年转售，帐面获利27万，帐面赚幅近6%。

业界指出，政府今日公布新一份《财政预算案》，之前部分买家憧憬会有好消息，置业步伐确实略为加快，除用家之外，亦不乏买楼收租的投资客。

维港滙3房5.2万租出 平均每尺66元

住宅租赁市场保持活跃，特别是新入伙盘，西九龙维港滙II第3A座高层D室，面积790方尺，3房间隔，刚以每月5.2万连车位租出，尺租达66元。本月至今该盘暂录12宗租赁个案，当中3房占11宗，全盘则合共录304宗。

天钻顶层连车位尺租42元

美联分行高级营业经理黄国清表示，大埔天钻19座顶层连天台户，面积约781方尺，属3房1套间隔，附连573方尺天台，单位早前以每月3.5万放租，获区内专业人士以每月3.3万连一个车位承租，尺租约42元。

中原高级资深区域营业经理余俊文表示，荃湾丽城花园1座中层D室，面积644方尺，每月叫租1.8万，获外区家庭客「零议价」承租，尺租28元。

祥益区域董事袁思贤表示，新屯门中心2座中层E室，面积597方尺，3房间隔，减价1,000元之后，获4名于机场工作的外来劳工「即睇即租」，每月租金1.2万，尺租20.1元。

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