Elize PARK旺角新盘开价进取 首批599.82万入场 较2年前同区高逾两成
2024-01-30 16:22 
乐风集团旗下旺角东新盘Elize PARK，今日公布首张价单，首批涉30伙，折实入场599.82万元，折实平均尺价约26,688元，较2年前同区新盘高近28％。发展商形容，以项目集合众多优越条件下，开价属「物有所值价」。
同区上个新盘为2022年8月推出的旺角Larchwood，首张价单折实均尺20,888元；今次Elize PARK有别于近年新盘越卖越平的情况，首批折实均价较2年前高近28％。而对比2022年4月推出的旺角利奥坊．壹隅首批折实均尺23,928元，则高约12%。
首批30伙，涵盖14伙一房单位、16伙两房单位。入场单位位于6楼B室，面积244方尺，属1房间隔，折实售价599.82万，折实尺价约24,583元。另外，两房入场单位是9楼C，面积326方尺 ，扣除最高折扣4%，折实售价为855.75万元，折实尺价26,250元。
乐风创办人及主席周佩贤表示，现时楼市呈现两极化，价要够平才有人买，但相信优质盘如果物有所值，认为仍有市场。对于定价方面，她指，项目地区优势是很重要考虑因素，各个新盘很难直接比较，最快短期内公布销售安排，部署农历新年前开售。
Elize PARK经改动示范单位
客厅摆放米白色双人沙发，配以落地玻璃趟门，大大提升了室内采光度，地台铺有深灰色地砖，摆放了小坐椅及茶几，配衬壁灯及绿化植物。更装设电子升降晾衣架，美观且实用。
值得一提的，睡房与客厅之间以木制饰架作间隔，配以可360度旋转的电视架，厅房均可观看，增加灵活性。
主人睡房特别增设油压地台增加收纳空间，床头亦预留位置放置小物品，并设有插苏位方便充电及放置小家电。
Elize PARK无改动示范单位
Larchwood示范单位
中原陈永杰：料项目用家及投资者各占一半
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示， Elize PARK今天公布首张价单30个单位，以市价推售，反映发展商唔忧卖，强调以极高质素吸引知音客。而且发展商较新，「Elize PARK」属其头炮项目，为打造品牌，不会平价开售，亦不愿低价开售造成恶性循环，致力以项目极致质素取悦买家。
Elize Park仅提供52伙，供应罕贵，而且提供市场热捧的市区细户型，加上楼花期极短，除吸引上车客进驻，相信亦可吸引投资收租客入市。旺角及大角咀一带的新晋屋苑租务成交一向有价有市，平均实用尺租普遍达60元，回报有保证，料项目用家及投资者各占一半。
美联布少明：料收租回报逾3厘
美联住宅部行政总裁布少明表示，Elize PARK位处市区及享交通优势，加上提供不少1房及2房户型，料吸引不少用家，尤其是年轻上车客及分支家庭客追捧，料占客人约8成。另外，估计项目可享逾3厘租务回报，故亦料有2成为长线投资客，料收租回报逾3厘。另外，由于区内约9年未有全新盘供应，料累积一定客源。
Elize PARK位于旺角洗衣街181号，共提供52伙，面积240至440方尺，户型涵盖1房至2房间隔，项目关键日期为2024年6月。
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