市场缺大盘 新盘成交量按月大跌70% 荟鸣珑碧成主导
2024-01-30 09:49
新盘踏入2024年首个月份,宏安地产抢先推出旗下黄大仙重建项目荟鸣,并以低价出击,为今年新盘推售揭起序幕,项目低价策略得宜,首轮沽近百伙,成为本月销售最佳新盘,随后新盘市场掀起减价风,多个货尾盘以增优惠或直减方式推售馀货,碧桂园更大幅调低旗下九龙城珑碧售价推售馀货,取得不俗成绩。总括本月截至29日,新盘暂售约409伙,与去年12月录得逾1300伙,按月大跌约70%。
荟鸣成为本月「卖楼王」
荟鸣于踏入新一年不足一周即开价抢滩,首批单位更以低价出击,涉及50伙折实平均尺价仅15326元,由于黄大仙已有多年缺乏新盘供应,定价亦较东九龙其他新盘低逾10%发售,项目推出后成功成为市场焦点所在,吸引区内外买家入市,发展商更连番加推,项目于本月中进行首轮发售,即日售出约100伙,销售至今亦没有其他新盘能超越,带领宏安成为本月的「卖楼王」。
宏安低价推售荟鸣,并掀货尾盘减价或以增优惠方式变相减价推售尚馀单位,其中泛海国际旗下元朗洪水桥滙都I率先于本月9日加推新一张价单,除推出全新第2座楼王单位发售外,新价单涉及63伙,折实平均尺价降至11797元,较去年推出对上一张价单折实平均尺价13857元,低约15%。
随后,新地位于元朗锦田PARK YOHO Napoli于本月中突击加推新一张价单,涉及74伙折实平均尺价13755元,较3年前推出前上一张价折实平均尺价17909元,大幅调低23%推售。
大幅减价逾30%
减价情况不仅于此,碧桂园于本月18日突击加推新一张价单,折实平均尺价大幅降至17681元,较2022年5月发出的首两张价单,调低28%至31%,项目减价策略得宜,于过去周末进行新一轮销售,成功售出约40伙,成功攀上本月销售成绩最佳的第2位。
在新盘市场一片减价声中,本月未有如上月的大型新盘天水围YOHO WEST推售,虽然货尾盘积极减价推售,惟截至本月29日,新盘暂录得约409宗成交,较上月取得逾1300宗成绩,按月大跌约70%。
至于金额方面,本报统计截至本月29日,录得的逾400伙总值逾57亿,较上月录得超过96亿,按月减少约40%。
本月新盘在荟鸣低价出击后,多个货尾盘连番减价或增优惠变相减价推售,但未有大型楼盘「助阵」下,本月暂只录得约409宗成交。
相关文章:
即睇首季大型新盘 逾2100伙市区笋盘抢攻 业界料将低价应市
---
【上车验楼,星岛搵专家帮你手!如果你有新盘验楼、装修分享,请即Email:[email protected] 】
《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」,并增设「我要赞佢」栏目,现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事,共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF
想睇更多精彩内容,请立即浏览「区区有申诉」活动专页,https://bit.ly/41hgS9E
《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ
最新回应