新盘销情稳两日沽约58伙 珑碧减价吸客撑大市

临近农历新年，新盘以销售馀货为主，过去两日沽约58伙，较对上一个周六及日增加约1.4倍。其中，减价重推的九龙城珑碧，过去两天售出43伙；香港仔全新盘澄天过去两日亦录成交，发展商趁势推出两项全新付款方法吸客。

碧桂园发展的九龙城珑碧，昨日再沽出3伙，其中2伙为面积213方尺的开放式单位，分别为5楼J室，成交价381.9万，尺价约17,930元；以及15楼B室，成交价399.2万，尺价约18,742元。馀下1伙为10楼E室，面积283方尺，成交价517.5万，尺价约18,286元。

限量加推17伙

珑碧大幅减价之后进行新一轮销售，过去两日售出43伙，其中推出的2房单位已全数售罄。发展商打铁趁热，以折实平均尺价18067元，加推17伙于本周三销售。项目至今累售113伙，合共套现约8.1亿。

增两种新付款方法吸客

英皇国际发展的香港仔全新住宅项目澄天，过去两日均录得成交，昨日售出1伙2房单位，为10楼C室，面积400方尺，成交价691.13万，尺价17,278元，买家选用「专才港岛南置业付款计划」，可按售价享有5%折扣。

发展商同时更新价单，特意提供两项全新付款方法予指定D或E室单位买家选用，包括180天「天天向上」即供付款计划（照售价减5%）及「天天向上」建筑期付款计划（照售价减3%）方法，相信可以进一步吸引买家。

至于其他新盘，由新地发展的天水围YOHO WEST，昨日连环沽出3伙，单日套现1,694.83万。其中，售价最高为3A座10楼A6室，单位面积500方尺，成交价615.88万，尺价约12,318元。

由信和、庄士及市建局合作发展的旺角ONE SOHO，昨日录得1宗住宅及7宗车位成交，单日套现逾1,677万。昨日成交的单位为23楼A1室，面积285方尺，1房间隔，成交价约608万，尺价21,360元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰亦表示，临近农历新年，新盘市场通常会较为静淡，估计本月新盘录约500宗成交。

美联住宅部行政总裁布少明表示，预计本月新盘录约400宗成交，相较去年12月大幅减少，主要原因是市场暂未有大型新盘推售。

刚过去的周六及日新盘合共录约58宗成交，按周增加约1.4倍，其中珑碧两日售出43伙，香港仔澄天亦连录成交，发展商推出两项全新付款方法吸客。

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