吕丽君4伙晋环全数挞订 料被杀订1,400万 3个单位已先后大平卖售出
2024-01-26 13:55
华置前主席「大刘」刘銮雄,其前女友吕丽君(现名吕姵霖),于2021年一掷约1.4亿元买入晋环4伙单位,其中3伙于上月先后挞订,而据项目成交记录册显示,最后一伙由她持有的1B座42楼A室亦已挞订,即是曾持有的4伙晋环单位,全数挞订离场,料被杀订约1,400万元。
早前挞订的3伙已先后大平卖售出,其中1B座39楼A室,面积919方尺,3房间隔,吕丽君于2021年曾以约3,484万元买入,去年12月挞订离场,发展商早前大减约700万以2,780万元售出,尺价30,250元。而新买家为内地专才,土地注册列明单位COLLECTOR OF STAMP REVENUE,意味新买家享有先免后徵优惠,可悭近300万元税项。
另外1B座40楼A室,则于去年12月以2,820万元重新售出,成交价较吕丽君2年半前的买入价低约681万元,跌价19.5%。
连扫晋环 大刘形容「猪头炳」
「大刘」去年11月记者会上曾指吕丽君大手入市晋环豪宅是蠢的行为,因为首期仅付10%,另外又付15%税予政府,预期难以完成交易,更形容是「猪头炳」。
重温大刘记者会:
![大刘上周开记者会,句句剑指吕丽君。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b3958b4b8203f8c37345af09110751e8/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.52_1.jpeg)
![大刘记者会吸引多间媒体采访。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/21b0c1e98181c8163d716d0f535661ae/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.50.12.jpeg)
![现场有工作人员派口罩。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/babe10be168ab3b2967d9b6dcfa297be/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.50.11.jpeg)
![全部记者均戴上口罩。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5a8fc935b746fd33474cc0137e48392c/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.44.jpeg)
![1. 谈恒大许家印:「我从来冇嬲佢,我系嬲我自己,因为我老婆同佢家姐讲过不下200次,叫我卖啦卖啦,我话我卖先佢一定X街,快得过佢应该要X街。」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/481074891582eed2cfb518cf432a7eca/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.53.jpeg)
![2. 谈有人拿民事传票给他:「我见坏人都见唔少,但咁X贱咁X坏嘅人,都系第一次见。」此时有记者问:「坏过凯婷?」大刘显得有点一头无绪:「吓?坏过咩?咩凯婷?」记者解释是潮语,意指好坏嘅女仔,大刘说:「我唔知,真系唔识呢啲嘢,我呢啲又老又out,而家识喇,但我都唔知咩意思。」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/be5fcffa0f4a73f91cb16a2f2c2f7337/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.47_1.jpeg)
![3. 谈「贱人」变坏之前有否劝吁对方:「梗系有,但系有用咩?唉……我净系讲佢全家都系纳米型、纳米型嘅贼仔,全家。」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d03c622fcde181dfbdc379c8a7e70cd3/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.49.jpeg)
![4. 谈会否分身家给「某啲贱人」:「贱人梗系唔会啦!你呢个问题都有少少问题啦!我长命一万岁都冇机会啦!佢实破产㗎!贪到死,乜嘢都要借。」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ae2c6ca6cd51bc1815640e0c31d2716a/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.50.jpeg)
![5. 谈对方蚀得最多投资:「佢以前同我讲伦敦买咗啲物业返嚟,全部都系作出嚟!我而家够话美国白宫都系我负责起㗎,任我吹,你信唔信吖?我而家想呃你啊,靓女,你想住伦敦白金汉宫,定华盛顿嘅白宫?你信唔信吖?我谂全世界1万个有钱佬都买唔到呢两栋物业。佢讲大话唔使眨眼,出口成诗㗎!」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/155a8ba1fadae588bf5c1a2764270c06/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.51_1.jpeg)
![6. 谈子女知否母亲所作所为:「I really don't know!我真系唔知,佢好识洗脑㗎……一支牙膏、一张单都claim3次,呢句说话我作出嚟嘅话,我绝子绝孙,七个仔女养唔大啊!」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f2505a9e15683d5689ee8003d4805efe/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.51.jpeg)
![7. 谈最近一个月有否改遗嘱:「佢唔止牙膏claim三次,喺超级市场地下啲单,佢都执嚟claim,你估我唔知咩?……佢最擅长系点呢?买咗个名牌袋之后,平价卖返出街。我记得40几年前去夜总会,啲舞女最锺意搵老衬。5千蚊买日本时装,我就收返4千蚊现金,时装铺就剩袋1千,40年前好兴呢啲嘢㗎。」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2e2d0fb2de2cd45639ced47b2e770ffd/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.52.jpeg)
![8. 谈对方子女已长大会否独自生活:「你问得真系好,我真系想拥抱你,唔系想非礼你啊。」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0d7e0459dbb64f582e578931b909efcb/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.54.jpeg)
![9. 谈有人投资失利:「买埋啲Accumulator,I'll kill you later!」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b3958b4b8203f8c37345af09110751e8/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.52_1.jpeg)
![10. 谈有人去新加坡招摇撞骗:「我够可以喺电视同拜登合照、P图话佢企喺我隔篱啦!以前台湾有套电影叫《养鸭人家》,你知唔知鸭同鹅分别,鸭只系做女人生意,鹅就男又做女又做。呢啲系佢嘅私生活佢嘅事,唔关我事。」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/024d4193714055d207e813267ccb9c91/2023-11/whatsapp_image_2023-11-10_at_15.49.54_1.jpeg)
非港人及非专才需付15%印花税
是次新买家为内地专才,享有去年施政报告所推出的「先免后徵」优惠,即容许人才买楼后申请暂免缴付印花税。是次缴付约118万元的税款,占楼价约4.25%,反映以首置税率缴税。
若买家仅为一般内地客,没有香港身份证及并非认可专才,在港买楼需要付买家印花税(BSD)以及新住宅印花税(NRSD),政府去年施政报告将此两项印花税税率调整至各7.5%,故大陆人在港置业就需要合共支付15%印花税。在需要缴付楼价15%的辣招税下,涉税预计约417万元,今次买卖成功省下约300万元税款。
点击睇吕丽君近年生活:
---
【上车验楼,星岛搵专家帮你手!如果你有新盘验楼、装修分享,请即Email:[email protected] 】
《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」,并增设「我要赞佢」栏目,现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事,共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF
想睇更多精彩内容,请立即浏览「区区有申诉」活动专页,https://bit.ly/41hgS9E
《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ
最新回应