陈奕迅趁低吸纳 8年新低价买跑马地两房 直击单位现况
2024-01-26 12:05 
歌神陈奕迅过去一直投资本地物业市场，与太太徐濠萦在香港持有多个砖头，由住宅到工商厦均有涉猎，可说是投资有道，最新有传媒报道指，陈奕迅趁楼市疲弱睇准时机入市， 以838万元买入跑马地一个两房单位，成交价更创屋苑8年新低。
直击单位
陈奕迅最近在内地举行演唱会
市场消息指，单位位于毓秀大厦低层B室，面积638方尺，两房间隔，单位早于2022年初以1,300万元放盘，随楼市调整，多次下调叫价，最终以838万元沽出，尺价13,135元，创下该屋苑继2016年后新低。
由代理提供单位相片所见，单位内保养得宜，以木地板配以暖色灯光，而且间隔实用，客厅位置非常阔落， 睡房可摆放标准双人床。
据悉，单位买家以公司名义作登记，公司名称为裕庆投资有限公司（TOP DRAGON INVESTMENTS LIMITED），上述公司董事包括歌神陈奕迅及其太太徐濠萦。单位更受惠于买家印花税（BSD）及新住宅印花税（NRSD）减半，今次入市只需支付楼价15%辣税，涉及税项125.7万元，较减辣前要缴付3成辣税，即251.4万元，悭税125.7万元。
毓秀大厦已达49年楼龄，已故歌后梅艳芳亦曾持有单位，位于顶层天台户，面积约471方尺， 两房间隔，连440方尺天台及一个连约车位，2012年8月以遗产物业形式于市场公开拍卖，当时开价780万元，但最终仍未到底价被迫收回。同年9月份，单位再次推出拍卖，最终成功以980万元卖出，尺价20,807元。
区内代理表示，1月跑马地区东半山成交转旺，暂录17宗成交，较2021高位回落接近三成。
在港持市值逾3亿元砖头
贵为歌神的陈奕迅，其实亦是「楼神」与太太徐濠萦二人过去多年密密投资物业市场，其中2013年底时，斥逾2.31亿元买入南区SHOUSON PEAK一座洋房，面积3,238方尺，成交尺价达71,426元。另外陈奕迅2000年买入跑马地嘉仑一个2,256尺中层单位，于2008年售出，持货8年劲赚1,300万元。
除了住宅物业，工商厦亦有涉猎，太太徐濠萦于2014年以公司名义用1亿元买入黄竹坑环丰广场三个单位作投资用途，而其中一个1万尺全层单位单是买入价逾8,000万元。保守估计，二人持有本港物业总值最少逾3亿元。
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