统计20大屋苑估值 下跌0.4%至7% 仅一个屋苑维持不变
2024-01-26 10:50
楼市前景未明,新盘继续减价增优惠推售,二手市场楼价持续受压,连带银行估值取态转趋保守,屋苑估值下跌。本报追踪20个指标屋苑估价,最新有19个屋苑估值下滑,跌幅由0.41至7.8%,仅1个持平。
即睇20个指标屋苑估价
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6c8c087de0d1ec9f0f7f00bfc90d62ac/2024-01/20__1.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b4fa02583ff9763e847b1e8494a444fa/2024-01/20_1_41.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/570f38a3b5e3db4098451eae1ea4ca9d/2024-01/19_0_58.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/993d9f0d379d6ed80571e91345cbff6e/2024-01/18_0_51.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5a4569a7ff50127c02dab8fc54806634/2024-01/17_1_53.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3adf9866802cdf8dde90b4fff39c77f7/2024-01/16_0_48.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e2ab203718798a97fa109532303512e4/2024-01/15_0_45.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9215113d04aaf7eca586cc31d90274d1/2024-01/14_31.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f20bdd87f6720c60b3de1b9c67505f75/2024-01/13_31.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7c7404b86ff8e95f43d1227ec0243279/2024-01/12_33.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7e58b1f231523a1d782dc2fffdfcb3d4/2024-01/11_1_56.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5df2eb618cf98213eada96ab6085d2ce/2024-01/10_1_57.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8cbefd511ba483f6da7616a1df23abe2/2024-01/9_1_55.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bb054ed3a8f31665215cd13ada37d381/2024-01/8_1_43.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c2bbbab2a6ada7ea51eab0c9e12729ca/2024-01/7_1_37.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/82df5ecbd56fe226b216f63ca14fd738/2024-01/6_1_41.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f9e6e8f46f15837c2afead84d77e469c/2024-01/5_1_26.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/576cb8d3224444753bb4892b5b654dd0/2024-01/4_1_79.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0a88ef4df702012a43a6f6c9382b3b6d/2024-01/3_2_107.png)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c082d04b2737d538fac4fc708fa39ab0/2024-01/2_3_58.png)
二手交投低迷,本报追踪20个指标屋苑估价本月进一步分化,继上月有14个屋苑估值下跌后,本月再调低5个屋苑单位估值,令本月有19个屋苑录下跌,跌幅由上月的0.45%至4.72%,扩阔至本月的0.41%至7.8%。
月内估值跌幅最伤为北角和富中心10座低层A室,面积1335方尺,最新估值约2069万,并连跌2个月,对比去年12月的2244万,按月减少175万,跌幅约7.8%。
和富中心跌幅最伤
有2个屋苑单位跌幅约5.29及5.9%,当中北角城市花园9座中层C室,面积581方尺,连续2个月表现持平后,最新更跌穿800万关口,其估值为798万,对比上月的848万,按月再跌50万或约5.9%。而将军澳新都城1期1座低层E室,本月估值为627万,按月跌5.29%,并连跌4个月。
仅1屋苑估值按月持平
另有13个屋苑估值按月跌幅介乎约1%至4.33%;2个屋苑跌幅不足1%,幅度介乎约0.41%至0.96%;当中上车屋苑沙田第一城20座中层C室,面积327方尺,其估值由去年10月录492万后连续3个月下跌,最新为440万,按月微跌5万或约1.12%。
月内跌幅最少为大角咀港湾豪庭7座中层A室,面积353方尺,最新估值480万,按月微跌0.41%,是月内跌幅最少单位之一,惟其估值幅去年8月录570万后连续5个月录下跌。
值得留意的是,月内仅有一个屋苑单位估值按月维持不变,为东涌映湾园2期6座低层A室,面积848方尺,最新估值按月维持850万不变,属月内抗跌力最强单位。
---
【上车验楼,星岛搵专家帮你手!如果你有新盘验楼、装修分享,请即Email:[email protected] 】
《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」,并增设「我要赞佢」栏目,现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事,共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF
想睇更多精彩内容,请立即浏览「区区有申诉」活动专页,https://bit.ly/41hgS9E
《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ
最新回应