吕丽君4伙晋环全数挞订 料被杀订1,400万 3个单位已先后大平卖售出
2024-01-26 13:55
华置前主席「大刘」刘銮雄,其前女友吕丽君(现名吕姵霖),于2021年一掷约1.4亿元买入晋环4伙单位,其中3伙于上月先后挞订,而据项目成交记录册显示,最后一伙由她持有的1B座42楼A室亦已挞订,即是曾持有的4伙晋环单位,全数挞订离场,料被杀订约1,400万元。
早前挞订的3伙已先后大平卖售出,其中1B座39楼A室,面积919方尺,3房间隔,吕丽君于2021年曾以约3,484万元买入,去年12月挞订离场,发展商早前大减约700万以2,780万元售出,尺价30,250元。而新买家为内地专才,土地注册列明单位COLLECTOR OF STAMP REVENUE,意味新买家享有先免后徵优惠,可悭近300万元税项。
另外1B座40楼A室,则于去年12月以2,820万元重新售出,成交价较吕丽君2年半前的买入价低约681万元,跌价19.5%。
连扫晋环 大刘形容「猪头炳」
「大刘」去年11月记者会上曾指吕丽君大手入市晋环豪宅是蠢的行为,因为首期仅付10%,另外又付15%税予政府,预期难以完成交易,更形容是「猪头炳」。
重温大刘记者会:
非港人及非专才需付15%印花税
是次新买家为内地专才,享有去年施政报告所推出的「先免后徵」优惠,即容许人才买楼后申请暂免缴付印花税。是次缴付约118万元的税款,占楼价约4.25%,反映以首置税率缴税。
若买家仅为一般内地客,没有香港身份证及并非认可专才,在港买楼需要付买家印花税(BSD)以及新住宅印花税(NRSD),政府去年施政报告将此两项印花税税率调整至各7.5%,故大陆人在港置业就需要合共支付15%印花税。在需要缴付楼价15%的辣招税下,涉税预计约417万元,今次买卖成功省下约300万元税款。
点击睇吕丽君近年生活:
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