HKU SPACE「又买又租」长沙湾甲厦 吴莲珠:作拓展大湾区策略据点

2023-12-18 09:52

长沙湾区发展迅速,其中,地标甲厦南商金融创新中心,获HKU SPACE「又买又租」,该院校租务及物业主管吴莲珠表示,在此设立学院,作为拓展大湾区的策略据点。

HKU SPACE(香港大学专业进修学院)于长沙湾设据点,早于今年初投入服务,这是成功选址,学生爆满,至今未届一年,该学院已多番大手承租同厦,扩大学院规模。

起楼时作「度身订造」

HKU SPACE租务及物业主管吴莲珠表示,早于2021年,HKU SPACE(香港大学专业进修学院) 斥资约2.88亿元,购入南商金融创新中心(当时称荔枝角道888号) 5楼全层,由于当年购入楼花,物业兴建中,自然可以就一些设施,与发展商沟通,从而「度身订造」,因应学校要求。

幕墙「开窿」驳鲜风机

她表示,除了升降机和洗手间数量必须充足,以应付大量学生人流外等措施外,他们还要求发展商在玻璃幕墙「开窿」预留空位,以接驳鲜风柜,将室外空气抽到室内,方便换气,达致空气流通效果。「事实上,上课时学生昏昏欲睡,不是疲累或慵懒,往往是课室空气不够流通的缘故!」

该院由于收生情况理想,HKU SPACE相应承租更多楼面,包括12楼全层,建筑面积约24426方尺,及后,再「加码」承租7、8、10及11楼部分楼面,面积共约20508方尺。

目前,该学院于同厦使用楼面,合共近6.9万方尺,设有询问及报名中心、9个课室、一个试酒室、2个电脑室、3个学生休息室等,部分楼面为办公室,连本来位于香港大学本部的3、4层写字楼都搬了过来,大多是研究或后勤等部门。

院校楼面共6.9万方尺

长远来说,该校选址亦作为拓展大湾区策略据点,学生不乏来自新界区,将来不排除承租更多地方,以配合教学及行政需要。

以楼花形式购入物业,就一些设施,与发展商沟通,从而「度身订造」,因应学校要求。

HKU SPACE吴莲珠言论重点

HKU SPACE「又买又租」南商金融创新中心,面积多达6.9万尺。

在玻璃幕墙「开窿」预留空位接驳鲜风柜。

香港大学本部3、4层写字楼搬迁至长沙湾南商金融甲厦。

不乏新界区学生,选址作为拓展大湾区策略据点。

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