市道淡静 利嘉阁：10月份店铺56宗登记 创逾3年半新低

利嘉阁（工商铺）地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，店铺买卖登记经历10月份创下逾3年半新低后，11月迅速反弹，该行综合土地注册处资料，10月份全港共录56宗店铺登记，较9月份的83宗再跌33%，除了连跌2个月外，亦创自2020年3月以来44个月（即逾3年半）新低，期内金额大减68%，仅录5.48亿元，为2003年3月以来逾20年半按月新低，亦为1996年有史以来第4少的月份。

金额录5.48亿大减68%

在7个价格组别当中，共5个登记量报跌，跌幅介乎13%至100%，1亿元或以上登记量跌幅最大，由9月的3宗挫至10月的0宗，跌幅达100%。至于2000万至5000万元以内及200万元以下2个组别，各自减少57%及48%，至分别录3宗及15宗登记。值得注意的是，1000万至2000万元以内中价铺逆市造好，10月录16宗登记，按月升7%外，成为登记最旺的银码层；至于5000万至1亿元以内高价店铺登记录2宗，按月持平。

本月登记按月升43%

以地区划分，在该行观察的13个分区当中，共有9个地区登记量按月下跌，当中除北角（炮台山区）、观塘区、大埔区均跌至「零」成交外，其馀跌幅最大者为尖沙咀（佐敦）跌78%，由9月的9宗大减至10月只有2宗；湾仔（铜锣湾）区大减67%至仅1宗登记。至于10月份逆市升幅最显著为旺角（油麻地及大角咀）及元朗区，分别按月增加29%及20%，各自录9宗及6宗登记。

郑得明指，虽然店铺买卖10月份沉底，但受《施政报告》振经济、抢企业及吸人才，加上目前旅游业逐步回暖，对提振零售消费市道有一定帮助。11月份截至28日为止，店铺登记重越逾70宗，达71宗，料全月有力上试80宗水平，按月料大升近43%，年底消费旺季到来，买卖可望稳中向好。

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