万票新盘 YOHO WEST拥「北都」优势吸各路客新地胡致远：采分段加推策略

2023-11-27 09:27

新地旗下天水围YOHO WEST为今年至今推售规模最大的单一楼盘，项目以低价出击，即掀起淡市以来首个入票潮，发展商表示，项目首批以吸引价应市，期望可吸纳市场上的焦点，料将分阶段加价加推应市，由于项目位处北部都会区，在位置上有绝对优势，加上「北都」为政府核心发展地区，区内配套成熟，不排除保留部分单位于较后时间或入伙时推售。

新地代理总经理胡致远接受本报访问时表示，YOHO WEST为现时唯一轻铁站上盖项目，拥有多项交通优势，项目只需4个轻铁站便可到天水围连接屯马线，与交通总汇只有一街之隔，连同中途站，共提供多达21条巴士及小巴路线，覆盖全港多个主要地区。

胡致远续称，项目位处北部都会区内，享地理优势，邻近深圳南山、前海，亦位处赤鱲角机场及深圳宝安机场的中心点，拥两机场的优势，加上政府刚公布的《施政报告》，重申北都发展概念，公布行动纲领，令北都定位更清晰，为高端专业服务及物流枢纽，将创造15万个职位，故项目定必成为市场焦点所在。

首批尺价10,888元

YOHO WEST首批以折实平均尺价10,888元推售，胡致远表示，首批以「普天同庆价」推出，以较吸引价钱推售，目的为吸引市场注意，相信未来加推，售价将有调升空间，相信项目除吸引上车客、小家庭及换楼客外，亦吸引长线收租者，甚至专才捧场。

两期共提供约1900伙

位于天荣站的YOHO WEST，分两期发展，胡致远续称，两期合共提供约1900伙，第2期项目现时亦积极部署中，但推售时间未能紧接第1期，料有逾1年的差距，由于项目拥地理、交通上的大优势，第1期分阶段推售之馀，正考虑保留部分单位留待较后时间，或入伙时才推售。

胡致远表示，集团在打造项目时，2房或以上单位，设有三合一露台，令住户不但有室内空间，亦将空间扩展至户外，在露台特别设起落架，除可作工作枱作晾晒、种花之用，更可供2至3人在露台「叹茶」之用。

此外，胡氏表示单位又引进酒店式开关总掣，可控制全屋灯光，亦可以手机程式作遥控操作，亦提供不少窝心的设计包括厨房设有感应灯、单位设有储物柜，而过往单位雪柜均以隐藏式设计，但项目雪柜采用开放式设计，令容量大增20%至30%，能使住户储存更多食物，亦是因应疫情后所作出的改动。胡致远续称，近年网购盛行，项目设有物流储存空间，除为住户预先收取乾货，更设有雪柜供储存，住户并可透过推发讯息得知货品已到。最后，项目在房间上的地板引进岩塑材料，有防潮、不发胀之效，较复合地板更能统一颜色，同时天台更设有SKY FARM供住户享受农耕之乐，这些均是为住户提供更贴心设计。

YOHO WEST第2期未能紧贴1期推出，不排除保留1期部分单位于稍后或入伙时发售。