恒基西半山翡翠园申宽高限 拟重建32层高住宅

恒基2021年循强拍途径以25.05亿成功统一业权的西半山翡翠园，最新向城规会申请放宽建筑物高度限制，由161米增至215米，增幅约34%，以提供217伙。

据城规会文件显示，项目位于罗便臣道105号，目前位于「住宅（丙类）5」地带，申请放宽建筑物高度限制，以作准许的分层住宅用途。

提供约217伙

项目地盘面积约2.75万方尺，建筑物高限由主水平基准上161米，申请增加至215米，增加约54米，增幅约33.5%，兴建1幢楼高32层，包括1层地库及3层平台、另有1层转换层的分层住宅大楼，以提供约217伙，可建总楼面约13.7万方尺。上述项目今年3月曾获批建筑图则，准建2幢17层高的住宅大厦，意味是次申请将减少建1幢物业，并将建筑物高度增加。

城规准创新园增密度

另外，土木工程拓展署上月就元朗创新园3幅用地、向城规会申请放宽高限及近10%总楼面，至1990.4万方尺，而宏利街32号及毗连政府土地中的部分，申请放宽建筑物高度限制，由楼高不得超过8层放宽至不得超过10层（不包括地库），以容许于发展地点作多层式大厦发展，城规会昨日审议后决定批准有关发展。

另外，由财团持有的屯门市广场1期对出一幅绿化地，去年8月向城规会申请改划住宅发展，以提供约224伙，涉及总楼面约11.7万方尺，亦获城规会同意。

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