朗然懒人包｜最平约255万 一文睇清房协安达臣道朗然申请资格、价单及平面图

房协位于观塘的全新资助出售房屋项目「朗然」，推出422个单位，以市价62折推售，售价由255万至645万元，下星期四(30日)起接受申请，12月13日7时正截止申请。示范单位今日（23日）起开放供巿民参观，早上约有10人排队等候睇楼，截至今日（11月23日）下午5时，房协资助出售房屋项目「朗然」示范单位有约360人次参观，派出约260份申请表。

▼▼即睇「朗然」懒人包▼▼

一文睇清房协安达臣道朗然申请资格、价单及平面图

一文睇清房协安达臣道朗然申请资格、价单及平面图

一文睇清房协安达臣道朗然申请资格、价单及平面图

一文睇清房协安达臣道朗然申请资格、价单及平面图

一文睇清房协安达臣道朗然申请资格、价单及平面图

一文睇清房协安达臣道朗然申请资格、价单及平面图

一文睇清房协安达臣道朗然申请资格、价单及平面图

一文睇清房协安达臣道朗然申请资格、价单及平面图

一文睇清房协安达臣道朗然申请资格、价单及平面图

一文睇清房协安达臣道朗然申请资格、价单及平面图

 

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▼▼即睇「朗然」示范单位▼▼

朗然的单位全部设有基本装修及部分家电设备。资料图片

朗然的单位全部设有基本装修及部分家电设备。资料图片

朗然的单位全部设有露台。资料图片资料图片

朗然的单位全部设有厨柜及煮食炉。资料图片

朗然的单位全部设有厨柜及煮食炉。资料图片

朗然的单位全部设有基本装修，设备和私楼相若。资料图片

朗然的单位全部设有基本装修，设备和私楼相若。资料图片

朗然︱伙数、单位设施

朗然总数422伙，当中两房单位占８成。单位已经包括基本装修，包括铺有地板、已间房，厨房会有厨柜，冷气机、抽油烟机等基本家电，朗然设有会所，管理费每尺约4元，与一般私楼相若。

朗然︱售价（附价单)

市价62折推售，售价由255万至645万元。

价单：

https://hemmaamber.hkhs.com/download/pricelist/Hemma%20Amber_PL1.pdf

朗然｜户型及平面图

朗然总数422伙，单位面积介乎303尺至658尺，包括一房至三房单位，当中两房单位占八成。一房单位为开放式厨房，两房及三房单位设梗厨。

▼▼即睇「朗然」单位平面图▼▼

朗然售楼说明书截图

朗然售楼说明书截图

朗然售楼说明书截图

朗然售楼说明书截图

朗然售楼说明书截图

朗然售楼说明书截图

朗然售楼说明书截图

朗然︱示范单位地址

示范单位设于青山道413号东景大厦的房协长沙湾办事处，开放日期为11月23日至12月13日，每日开放时段为早上10时至晚上7时。

朗然︱申请日期及时间

11月30日至12月13日晚上7时

网上申请开始时间：2023年11月30日上午8时30分 (只适用于白表申请人)

朗然︱申请费用

270元 （无论申请成功与否，申请费一经缴交，概不退还，亦不能转让）

朗然︱申请资格

「绿表」 申请

符合以下绿表资格要求的申请者，可申请购买居屋单位：

• 年龄：在申请截止日期当日已年满 18 岁。
• 为房委会公屋住户。
• 房协出租屋邨住户或年长者居住单位的住户。 
• 持有由房屋署发出有效《绿表资格证明书-祇适用于出售居者有其屋计划单位》的住户。 
• 房委会「长者租金津贴计划」的受惠者。
• 拥有物业限制：在递交申请截止日期前的24个月起计直至购买单位时，均不得在香港拥有住宅物业。

「白表」 申请

• 年龄：申请截止日期当日已年满 18 岁。
• 居港年期规定： 在香港居住满 7 年。
• 私营房屋住户 
• 公屋、房协辖下出租屋邨或任何资助房屋计划单位住户的家庭成员 
• 「租置计划」购得单位不足10年内的业主及其户籍内的所有认可家庭成员
• 拥有物业限制：由申请截止日期之前的 24 个月起计，直至签署买卖协议购买居屋单位时，申请者及其家庭成员不得拥有或与他人共同拥有任何香港私人住宅的任何权益。 

家庭每月总收入及总资产净值必须符合下列限额：

家庭人数	每月入息限额 (元)	资产限额(元)
1人	31,000	735,000
2人或以上	62,000	1,470,000

已缴付的雇员强积金或强积金计划管理局认可职业退休计划的供款，可获扣减的金额为法定的5%或实际供款金额，以港币1,500元为上限及以较低者为准（自愿性质的雇员供款不获扣减）。

▼▼即睇「朗然」会所概念图▼▼

健身室设计概念图。「朗然」网站图片

儿童游乐室设计概念图。「朗然」网站图片

阅读区设计概念图。「朗然」网站图片

公共空间设计概念图。「朗然」网站图片

房协设有示范单位供巿民参观。吴艳玲摄

朗然｜不设优先拣楼群组

除预留20%配额予受房协重建影响的申请人，「朗然」不设群组优先选楼次序，房协每邀请10位申请者选楼，便有3位绿表家庭申请者、1位绿表一人申请者、5位白表家庭申请者和1位白表一人申请者选楼，惟一人申请者只能选择一房及两房单位。

朗然︱下载／索取销售文件地点

由2023年11月22日至2023年12月13日，申请表及申请须知可于以下地点的办公时间内索取或从下列网站下载：

• 九龙长沙湾青山道413号东景大厦香港房屋协会办事处；及
• 「朗然」网站：https://hemmaamber.hkhs.com

由2023年11月23日至2023年12月13日，申请表及申请须知可于以下地点的个别办公时间内索取：

• 香港房屋协会辖下各出租屋邨办事处；
• 香港房屋协会申请组（地址：香港大坑浣纱街23号龙涛苑地下）；
• 房委会居屋销售小组办事处（地址：九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第一层平台）；
• 房委会绿置居销售小组办事处（地址：九龙观塘开源道33号建生广场一楼）；
• 房委会辖下各屋邨办事处及分区租约事务管理处；及
• 民政事务总署辖下各民政谘询中心。

朗然｜禁售期

买家在成交日起计15年内不可于公开市场自由转让物业，而在15年后，买家必须向政府缴付补价才可在公开市场自由出租、出售、转譨、按揭或抵押单位。

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